房屋核查及驗收協議編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________________

地址：__________________________________

乙方（買方）名稱：____________________________

地址：__________________________________

合同目的：鑒于甲方擬將其所有位于_________的房產出售給乙方，為明確雙方的權利、義務和責任，確保房產交易的順利進行，經雙方友好協商，達成如下協議。

合同背景：甲乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方房產的核查及驗收事宜，達成以下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并負責提供房產的合法證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.甲方應確保房產現狀與房屋核查報告相符，如存在不符情況，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。

3.甲方應配合乙方進行房屋的查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。

4.甲方應如實告知乙方房產的歷史、現狀及可能存在的風險，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應在合同約定的期限內完成房屋的過戶手續，并將房產過戶至乙方名下。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式對房產進行查驗，并如實記錄查驗結果。

2.乙方應在合同約定的期限內完成房屋的購買款項支付，并配合甲方辦理過戶手續。

3.乙方在查驗過程中，如有疑問，應及時與甲方溝通，甲方應在合理期限內予以解答。

4.乙方應保證支付款項的合法性，不得使用非法資金進行交易。

5.乙方在發現房屋存在瑕疵或不符合合同約定時，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以處理。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付購房款項的權利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理房產過戶手續的權利。

3.乙方享有要求甲方提供房產合法證明文件的權利。

4.乙方享有要求甲方如實告知房產信息、修復房屋瑕疵的權利。

5.乙方享有要求甲方配合進行房屋查驗的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務提供房產合法證明文件和如實告知房產信息。

2.甲方有義務在合理期限內修復房屋瑕疵。

3.乙方有義務按照約定支付購房款項。

4.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。

5.乙方有義務在查驗過程中如實記錄查驗結果。

合同金額與支付方式：

1.本合同標的房屋的總成交價格為人民幣__________元（大寫：______________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元，該款項用于預付購房款及支付部分稅費。

b.尾款支付：房屋過戶后，乙方應在____個工作日內支付剩余的購房尾款人民幣__________元。尾款支付應以房屋過戶登記至乙方名下且無產權爭議為前提條件。

c.逾期支付：如乙方未能在約定的時間內支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的____%作為違約金。

3.額外費用：除上述總成交價格外，以下額外費用由雙方另行協商解決，并在合同附件中明確列出：

a.房屋交易稅費：根據國家相關政策，乙方應承擔的房屋交易稅費，具體金額以實際發生為準。

b.房屋維修基金：如甲方未繳納完畢，乙方應在房屋交接時一次性支付。

c.其他費用：包括但不限于物業費、水電費等，應在房屋交接前結清。

4.支付方式的具體細節如下：

a.乙方支付首付款及尾款時，應通過銀行轉賬或甲方指定的支付方式進行，并將支付憑證發送至甲方指定賬戶。

b.甲方收到款項后，應及時向乙方出具相應的收據或發票。

5.甲方在收到乙方支付的款項后，應按照合同約定及時提供相應的服務或交付房產。

6.雙方應保證支付款項的合法性，不得使用非法資金進行交易。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

b.如甲方提供的房產信息存在虛假或隱瞞，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應承擔相應的賠償責任。

c.如乙方未能在合同約定的期限內支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

d.如乙方在房屋驗收過程中發現甲方隱瞞的瑕疵，甲方應承擔修復或賠償損失的責任。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

c.如雙方同意，爭議可提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為_________，仲裁規則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為中國_________。

4.管轄法院：

本合同爭議解決機制中涉及的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.特別約定：

a.如本合同任何條款因違反法律法規而無效，不影響其他條款的效力。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同自生效之日起至房屋過戶登記至乙方名下之日止，有效期為____年。

3.變更和終止條款：

a.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：以下情形之一發生時，本合同終止：

i.房屋過戶登記至乙方名下；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為；

iv.因不可抗力導致合同無法履行。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發生的費用，并處理相關事宜。

4.通知：

本合同涉及的通知，應以書面形式發送至雙方約定的地址，或通過雙方約定的電子通信方式發送。通知自發送之日起生效。

5.不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔責任。

6.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.補充條款：

本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.簽署：

本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。

附件：

1.房產證復印件：甲方提供的房產證復印件，證明甲方對該房產擁有合法的所有權。

2.土地使用權證復印件：甲方提供的土地使用權證復印件，證明甲方對該房產擁有合法的土地使用權。

3.房屋權屬查詢報告：由甲方提供的房屋權屬查詢報告，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

4.房屋勘查報告：由雙方認可的第三方機構出具的房屋勘查報告，詳細記錄房屋的結構、設施設備、周邊環境等情況。

5.房屋維修基金繳納憑證：甲方提供的房屋維修基金繳納憑證，證明甲方已繳納完畢維修基金。

6.房屋交易稅費繳納憑證：甲方提供的房屋交易稅費繳納憑證，證明甲方已繳納完畢相關稅費。

7.房屋交接清單：房屋交接時，雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細列明房屋內所有設施設備的現狀。

8.合同簽訂前雙方協商的補充協議：如有，附上雙方在簽訂本合同前協商達成的補充協議。

9.甲方提供的其他相關證明文件：如需，甲方提供的其他與房產交易相關的證明文件。

甲方（賣方）簽字、蓋章及日期：

甲