使用權房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方系__________房屋的所有權人，對該房屋擁有合法的使用權；

2.乙方有意購買甲方擁有的上述房屋，并就房屋的購買事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為：__________；

1.2房屋建筑面積為__________平方米；

1.3房屋結構為__________，建筑年代為__________；

1.4房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部房款；

2.3支付方式：__________（如分期付款，需明確分期金額、支付時間等）。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收；

3.3驗收標準：__________（如房屋質量標準、配套設施等）。

第四條履約責任

4.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任；

4.2甲方保證房屋交付時符合合同約定的交付條件，如因房屋質量問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任；

4.3乙方在合同履行過程中，應按照約定支付房款，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

5.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方系__________房屋的所有權人，對該房屋擁有合法的使用權；

2.乙方有意購買甲方擁有的上述房屋，但由于乙方資金周轉問題，需要丙方提供擔保；

3.甲乙雙方及丙方就房屋的購買事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為：__________；

1.2房屋建筑面積為__________平方米；

1.3房屋結構為__________，建筑年代為__________；

1.4房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部房款；

2.3支付方式：__________（如分期付款，需明確分期金額、支付時間等）；

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收；

3.3驗收標準：__________（如房屋質量標準、配套設施等）。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任；

4.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任；

4.4甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，解除合同并要求丙方承擔違約責任。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

5.2乙方應按照合同約定支付房款；

5.3乙方應按照合同約定進行房屋驗收；

5.4乙方在支付房款過程中，如遇特殊情況，應提前通知甲方及丙方。

第六條丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

6.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

6.3丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按約定支付房款，丙方應履行擔保責任；

6.4丙方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方解除合同。

第七條違約責任

7.1如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

7.2如丙方未履行擔保責任，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

7.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房款。通過丙方的介入，可以降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定合同條款，保障自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（融資方）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方系__________房屋的所有權人，對該房屋擁有合法的使用權；

2.乙方有意購買甲方擁有的上述房屋，但由于資金不足，需要丙方提供融資支持；

3.甲乙雙方及丙方就房屋的購買事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為：__________；

1.2房屋建筑面積為__________平方米；

1.3房屋結構為__________，建筑年代為__________；

1.4房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整；

2.3剩余房款人民幣__________元整，由丙方提供融資支持，具體還款計劃如下：__________。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收；

3.3驗收標準：__________（如房屋質量標準、配套設施等）。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持；

4.3乙方應在收到房屋后，按照合同約定支付首付款及后續款項；

4.4乙方有權在房屋交付后，對房屋進行裝修、改造等使用。

第五條丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項；

5.3丙方有權在乙方未按約定支付款項時，采取法律手段追討欠款；

5.4丙方在提供融資支持期間，享有對房屋的抵押權，直至乙方全部償還融資款項。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項；

6.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

6.3甲方應在乙方支付首付款后，配合丙方辦理房屋抵押手續；

6.4甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

7.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

7.3如丙方未按約定提供融資支持，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

7.4如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定合同條款，保障