不動產抵押合同范本編號：__________

本合同編號為__________，簽訂于____年__月__日，合同雙方為：

甲方（抵押人）：_______，地址：_______；

乙方（抵押權人）：_______，地址：_______。

合同目的及背景：鑒于甲方擁有位于_______的不動產（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將該不動產抵押給乙方作為乙方提供貸款的擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保；

2.乙方同意向甲方提供貸款，并有權在甲方違約時處置抵押物以實現債權。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押物權屬清晰，無權屬爭議，并保證抵押物不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定，按時、足額償還乙方貸款本金及利息。

3.甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途或進行處分。

4.甲方應配合乙方對抵押物進行必要的檢查和評估。

5.甲方在合同履行期間，如發生可能影響抵押物價值或影響乙方債權實現的情況，應及時通知乙方。

6.甲方應遵守國家法律法規，不得利用抵押物從事非法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。

2.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或處分抵押物。

3.乙方在合同履行期間，如發現甲方有違約行為，有權要求甲方立即改正或采取必要措施，以保護自身合法權益。

4.乙方在實現抵押權時，應依法進行，不得損害抵押物價值。

5.乙方應按照合同約定，在甲方償還全部貸款本息后，及時辦理抵押物解除手續。

6.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致抵押權無法實現，應承擔相應的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并享受貸款利率優惠。

2.甲方有權在合同約定的期限內，按照約定的方式償還貸款本息。

3.甲方有權要求乙方在抵押權實現后，及時辦理抵押物解除手續。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息，并收取相應利息。

5.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物以實現債權。

6.乙方有權在合同履行期間，對抵押物進行檢查和評估。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下，甲方同意向乙方借款人民幣____元整（￥____元），該金額為本合同項下貸款本金總額。

2.支付方式：

a.貸款發放：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款本金人民幣____元整（￥____元）一次性支付至甲方指定的賬戶。

b.利息支付：利息按月計算，甲方應于每月____日前向乙方支付當月利息，利息計算方式為：貸款本金×月利率。

c.還款計劃：甲方應按照合同約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：

-第____期：償還人民幣____元，其中本金____元，利息____元；

-第____期：償還人民幣____元，其中本金____元，利息____元；

-以此類推，直至全部貸款本息還清。

3.額外費用：

a.甲方應承擔因貸款而產生的所有相關費用，包括但不限于貸款評估費、擔保費、保險費等。

b.如因甲方違約導致乙方產生訴訟費用、律師費用等，甲方應承擔相應的費用。

4.支付條件：

a.甲方應在收到乙方貸款資金后，立即將資金用于約定的用途。

b.甲方應保證所有支付款項的來源合法，不得用于非法活動。

c.乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，暫停或停止貸款發放。

5.付款憑證：甲方應在每次支付貸款本息后，向乙方提供有效的付款憑證，以證明已履行付款義務。

6.爭議解決：如雙方對支付金額或支付方式發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約情形：甲方未能按照合同約定償還貸款本金或利息，或擅自改變抵押物用途，或未履行其他合同義務。

b.乙方違約情形：乙方未能按照合同約定提供貸款，或擅自使用、出租或處分抵押物，或未履行其他合同義務。

c.違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。

d.違約金：違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.調解：如協商不成，任何一方均可請求第三方調解機構進行調解。

c.仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地的仲裁委員會申請仲裁。

d.訴訟：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或爭議發生地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。

4.管轄法院：

本合同爭議的解決，由合同簽訂地或爭議發生地的有管轄權的人民法院管轄。

5.其他：

a.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按上述爭議解決機制處理。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行所有必要的法律手續，包括但不限于抵押物的權屬證明、貸款批準等。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息及實現抵押權之日止。合同到期后，如甲方未償還全部貸款本息，乙方有權根據合同約定處置抵押物。

3.變更與解除：

a.變更：本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協議。

b.解除：在合同履行期間，任何一方如因不可抗力原因導致合同無法履行，應在合理期限內通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。經雙方協商一致，可以解除合同。

4.終止條款：

a.合同終止條件：合同終止條件包括但不限于貸款本息全部償還、抵押權實現、雙方協商一致解除合同等。

b.終止手續：合同終止時，雙方應相互確認并簽署終止協議，明確合同終止的具體日期和后續事宜。

5.通知與送達：

a.通知：除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

b.送達：通知自發送之日起視為送達，但以對方簽收或自發送之日起____個工作日視為送達。

6.爭議解決后的后續處理：

合同爭議解決后，雙方應立即采取必要措施，恢復合同關系，繼續履行合同義務。

7.合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息，并附有抵押物的照片。

2.抵押物權屬證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件。

3.貸款申請及批準文件：包括甲方的貸款申請表、乙方的貸款批準文件等。

4.貸款合同：甲方與乙方之間簽訂的貸款合同副本。

5.抵押合同：本合同及其附件。

6.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件。

7.乙方營業執照副本復印件：乙方有效營業執照副本的復印件。

8.貸款用途說明：甲方使用貸款的具體用途說明。

9.甲方財務報表：甲方近期的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。

10.抵押物評估報告：第三方評估機構出具的抵押物評估報告。

11.甲方還款能力證明：甲方具備還款能力的證明文件，如工資收入證明、銀行流水等。

12.乙方貸款利率調整文件：如貸款利率調整，乙方應提供相應的調整文件。

13.其他：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或材料。

上述附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文共同構成完整的合同文件。如有附件內容與合同正文不一致之處，以合同正文為準。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（抵押人）：

簽字：________________

蓋章：________________