關于商鋪銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織，現擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）欲出售。

2.買受方有意購買上述商鋪，雙方經友好協商，就商鋪的買賣事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________________________，占地面積__________________________，建筑面積__________________________。

2.商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵，出賣方保證對該商鋪擁有完全的處分權。

3.商鋪現狀為__________________________，出賣方承諾在合同簽訂后__________________________內將該商鋪交付給買受方。

二、買賣雙方的權利義務

1.出賣方權利：

（1）收取買受方支付的商鋪購買價款；

（2）在合同約定的期限內，將商鋪交付給買受方；

（3）在合同約定的期限內，辦理并交付給買受方商鋪的產權證等相關證件。

2.出賣方義務：

（1）按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪交付給買受方；

（2）保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（3）按照合同約定的時間、地點、方式辦理并交付給買受方商鋪的產權證等相關證件。

3.買受方權利：

（1）在合同約定的期限內，按照合同約定的方式取得商鋪的占有、使用、收益和處分權；

（2）在合同約定的期限內，取得商鋪的產權證等相關證件。

4.買受方義務：

（1）按照合同約定的期限、方式支付商鋪購買價款；

（2）在合同約定的期限內，接受并使用商鋪；

（3）按照合同約定的時間、地點、方式配合出賣方辦理商鋪的產權證等相關證件。

三、合同價款及支付方式

1.商鋪購買價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在合同簽訂之日起__________________________日內支付全部商鋪購買價款。

3.支付方式：__________________________。

四、合同履行及違約責任

1.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按合同約定時間、地點、方式交付商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金為__________________________元。

3.買受方未按合同約定時間、方式支付商鋪購買價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為__________________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商鋪產權證復印件；

2.商鋪現狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織，現擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）欲出售。

2.買受方有意購買上述商鋪，但因資金原因，需第三方提供擔保。

3.擔保方同意為買受方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就商鋪的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________________________，占地面積__________________________，建筑面積__________________________。

2.商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵，出賣方保證對該商鋪擁有完全的處分權。

3.商鋪現狀為__________________________，出賣方承諾在合同簽訂后__________________________內將該商鋪交付給買受方。

二、買賣雙方的權利義務

1.出賣方權利：

（1）收取買受方支付的商鋪購買價款；

（2）在合同約定的期限內，將商鋪交付給買受方；

（3）在合同約定的期限內，辦理并交付給買受方商鋪的產權證等相關證件；

（4）在買受方違約時，有權解除合同，并要求擔保方履行擔保責任。

2.出賣方義務：

（1）按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪交付給買受方；

（2）保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（3）按照合同約定的時間、地點、方式辦理并交付給買受方商鋪的產權證等相關證件；

（4）在買受方違約時，按照合同約定向擔保方提出履行擔保責任的要求。

3.買受方權利：

（1）在合同約定的期限內，按照合同約定的方式取得商鋪的占有、使用、收益和處分權；

（2）在合同約定的期限內，取得商鋪的產權證等相關證件。

4.買受方義務：

（1）按照合同約定的期限、方式支付商鋪購買價款；

（2）在合同約定的期限內，接受并使用商鋪；

（3）按照合同約定的時間、地點、方式配合出賣方辦理商鋪的產權證等相關證件；

（4）如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

三、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）在買受方違約時，有權要求買受方履行合同約定的義務；

（2）在買受方違約時，有權要求出賣方履行合同約定的交付義務。

2.擔保方義務：

（1）按照合同約定，為買受方的購買行為提供擔保；

（2）在買受方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

四、合同價款及支付方式

1.商鋪購買價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在合同簽訂之日起__________________________日內支付全部商鋪購買價款。

3.支付方式：__________________________。

五、違約責任及限制條款

1.買受方未按合同約定時間、方式支付商鋪購買價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為__________________________元。

2.買受方在合同履行期間，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

3.買受方在合同履行期間，如因第三方原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

4.買受方在合同履行期間，如因不可抗力原因導致違約，經出賣方確認后，可免除部分或全部違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入合同，旨在為買受方提供資金支持，降低交易風險。

2.第三方作為擔保方，確保買受方履行合同義務，保障甲方的權益。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，確保合同履行過程中，自身的權益得到充分保障。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.商鋪產權證復印件；

2.商鋪現狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.擔保方營業執照復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法擁有位于__________________________的房屋所有權的自然人、法人或其他組織，現欲出租該房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方有意租賃上述房屋，但因自身信用記錄，需第三方提供擔保。

3.擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就房屋的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________________，建筑面積__________________________，租賃用途為__________________________。

2.房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，出租方保證對該房屋擁有完全的處分權。

3.房屋現狀為__________________________，出租方承諾在合同簽訂后__________________________內將該房屋交付給承租方。

二、租賃雙方的權利義務

1.出租方權利：

（1）按照合同約定收取房屋租金；

（2）在合同約定的期限內，將房屋交付給承租方；

（3）在承租方違約時，有權解除合同，并要求擔保方履行擔保責任。

2.出租方義務：

（1）按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給承租方；

（2）保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（3）在合同約定的期限內，保持房屋的正常使用狀態；

（4）在承租方違約時，按照合同約定向擔保方提出履行擔保責任的要求。

3.承租方權利：

（1）在合同約定的期限內，按照合同約定的方式取得房屋的占有、使用、收益權；

（2）在租賃期間，對房屋進行合理使用；

（3）在合同到期或租賃關系解除時，取得房屋的退還權。

4.承租方義務：

（1）按照合同約定的期限、方式支付房屋租金；

（2）在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）按照合同約定的時間、地點、方式配合出租方進行房屋的維修和保養；

（4）如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

三、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）在承租方違約時，有權要求承租方履行合同約定的義務；

（2）在承租方違約時，有權要求出租方履行合同約定的交付義務。

2.擔保方義務：

（1）按照合同約定，為承租方的租賃行為提供擔保；

（2）在承租方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________________________年。

2.房屋租金為每月人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

五、違約責任及限制條款

1.承租方未按合同約定時間、方式支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__________________________%。

2.承租方在租賃期間，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

3.出租方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的__________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，確保在租賃期間自身權益得到充分保障，包括房屋的使用權、收益權以及合同的解除權。

2.乙方通過設定違約責任和限制條款，確保出租方履行合同義務，降低租賃風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.