辦公寫字樓招租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的使用權，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的辦公寫字樓出租給乙方使用。

1.2寫字樓的具體面積、樓層、房間號等詳見附件一：《寫字樓租賃面積及房間明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收寫字樓無損壞，無欠費的情況下，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方租賃寫字樓的用途僅限于辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲、加工等非辦公用途。

5.2乙方不得擅自改變寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備。

5.3乙方不得在寫字樓內(nèi)進行任何違法活動。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項管理活動。

6.2物業(yè)管理費、公共能耗費等費用由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付寫字樓的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字樓的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備的，乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《寫字樓租賃面積及房間明細表》

附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《押金收據(jù)》

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的使用權，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的辦公寫字樓出租給乙方使用。

1.2寫字樓的具體面積、樓層、房間號等詳見附件一：《寫字樓租賃面積及房間明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的履約行為提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，用于保證乙方按照本合同約定支付租金、履行合同義務。

4.3如乙方違約，丙方應在收到甲方通知后__________日內(nèi)，按照本合同約定履行擔保責任。

五、押金

5.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收寫字樓無損壞，無欠費的情況下，甲方應無息退還乙方押金。

六、使用范圍及禁止事項

6.1乙方租賃寫字樓的用途僅限于辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲、加工等非辦公用途。

6.2乙方不得擅自改變寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備。

6.3乙方不得在寫字樓內(nèi)進行任何違法活動。

七、物業(yè)管理及費用

7.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項管理活動。

7.2物業(yè)管理費、公共能耗費等費用由乙方承擔。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權隨時檢查乙方在寫字樓內(nèi)的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權要求乙方提供相關資質(zhì)證明、經(jīng)營許可等文件。

8.3甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)不得將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

九、乙方的違約責任

9.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

9.2乙方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

9.3乙方在寫字樓內(nèi)進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《寫字樓租賃面積及房間明細表》

附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《押金收據(jù)》

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方對乙方的信任度，降低租賃風險。

2.保障甲方權益，確保租金按時支付。

3.促進租賃雙方的合作，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，降低潛在風險。

2.提高甲方在寫字樓租賃市場的競爭力。

3.促進甲方在寫字樓管理方面的規(guī)范化、專業(yè)化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的使用權，乙方有意租賃該寫字樓用于設立分支機構(gòu)，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的辦公寫字樓出租給乙方使用。

1.2寫字樓的具體面積、樓層、房間號等詳見附件一：《寫字樓租賃面積及房間明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的履約行為提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，用于保證乙方按照本合同約定支付租金、履行合同義務。

4.3如乙方違約，丙方應在收到甲方通知后__________日內(nèi)，按照本合同約定履行擔保責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權按照合同約定使用寫字樓，不得被甲方無故限制或干涉。

5.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對寫字樓進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權在合同期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________個月通知甲方。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定時間交付寫字樓的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字樓的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

七、物業(yè)管理及費用

7.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項管理活動。

7.2物業(yè)管理費、公共能耗費等費用由乙方承擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《寫字樓租賃面積及房間明細表》

附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《押金收據(jù)》

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：___________________