別墅轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的____________________支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3剩余交易價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付給賣方。

第三條過戶登記手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)費用。

3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給買方。

第四條交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3買方對標(biāo)的房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

5.2如買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的____________________%。

5.3如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方法定代表人證明書。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.擔(dān)保方同意為買方的購房貸款提供擔(dān)保，以確保買方履行付款義務(wù)。

3.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并接受擔(dān)保方的擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的____________________支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3剩余交易價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付給賣方。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供足額的擔(dān)保。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格，并在買方違約時行使代償權(quán)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方的違約責(zé)任

4.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

4.2如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中存在欺詐行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

4.3如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條買方的權(quán)益及權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的交付義務(wù)。

5.2買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗。

5.3買方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條利益條款

6.1買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給買方。

6.3買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享受標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切權(quán)益。

第七條限制條款

7.1買方不得未經(jīng)賣方同意，擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。

7.2買方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)賣。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方法定代表人證明書；

6.擔(dān)保合同。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買方提供保障，確保買方在購房過程中能夠順利完成交易。通過本合同，買方在享受購房權(quán)益的同時，也得到了充分的保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身權(quán)益的實現(xiàn)。同時，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保方的介入，提高了合同的完整性和安全性，為甲方提供了更為可靠的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.融資方同意為買方的購房貸款提供融資服務(wù)，以確保買方能夠支付購房款項。

3.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并接受融資方的融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的____________________支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3剩余交易價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付給賣方。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1融資方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，為買方提供足額的購房貸款。

3.2融資方有權(quán)要求買方按照合同約定償還貸款本息。

3.3融資方有權(quán)在買方違約時，采取法律手段追回貸款本息。

第四條賣方的權(quán)益及權(quán)利

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。

4.2賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗。

4.3賣方有權(quán)在買方違約時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條利益條款

5.1賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享受標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切權(quán)益。

5.2賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給賣方。

5.3賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求買方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條限制條款

6.1買方不得未經(jīng)賣方同意，擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。

6.2買方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)賣。

第七條買方的違約責(zé)任

7.1如買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的____________________%。

7.2如買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中存在欺詐行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

7.3如買方違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；