出售山頂平房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________山頂?shù)钠椒渴乱诉_成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________山頂，具體地址為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、出售價格及付款方式

2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，成交價格為人民幣__________元整。

2.2買受方同意以以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買受方向出賣方支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)前，買受方一次性支付剩余購房款人民幣__________元整；

（3）買受方在房屋交付使用前，一次性支付房屋維修基金、物業(yè)費等費用人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將上述房屋交付給買受方。

3.2買受方接收房屋后，應(yīng)按照房屋的實際狀況使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、外觀等。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下涉及的相關(guān)稅費，按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋涉及的稅費辦理完畢，并將相關(guān)稅費繳納憑證交付給買受方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%；

（2）買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.協(xié)議書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________山頂?shù)钠椒渴乱耍氨教峁?dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________山頂，具體地址為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、出售價格及付款方式

2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，成交價格為人民幣__________元整。

2.2買受方同意以以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買受方向出賣方支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)前，買受方一次性支付剩余購房款人民幣__________元整；

（3）買受方在房屋交付使用前，一次性支付房屋維修基金、物業(yè)費等費用人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保方為保證買受方按期履行付款義務(wù)，自愿提供以下?lián)＃?/p>

（1）擔(dān)保方以其自有財產(chǎn)向出賣方提供抵押擔(dān)保，抵押物價值不低于成交價格的__________%；

（2）擔(dān)保方同意在買受方未按期支付購房款時，先行代為支付，并有權(quán)向買受方追償；

（3）擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部購房款之日止。

四、甲方權(quán)益保護條款

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求買受方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金；

（2）甲方有權(quán)要求買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款；

（3）甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付使用前支付相關(guān)費用；

（4）甲方有權(quán)在買受方違約時，解除合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）買受方未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%；

（2）買受方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、外觀的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）買受方逾期交付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.擔(dān)保合同

6.協(xié)議書

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保買受方按時履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護自身權(quán)益，確保房屋交易順利進行，并降低交易風(fēng)險。通過引入第三方擔(dān)保機制，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險，保障自身利益不受損失。同時，本合同的制定和執(zhí)行，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________山頂?shù)钠椒渴乱耍氨教峁?dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________山頂，具體地址為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、出售價格及付款方式

2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，成交價格為人民幣__________元整。

2.2買受方同意以以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買受方向出賣方支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)前，買受方分期支付剩余購房款，具體支付計劃如下：

-第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

-第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

-第三期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

（3）買受方在房屋交付使用前，一次性支付房屋維修基金、物業(yè)費等費用人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保方為保證買受方按期履行付款義務(wù)，自愿提供以下?lián)＃?/p>

（1）擔(dān)保方以其自有財產(chǎn)向出賣方提供抵押擔(dān)保，抵押物價值不低于成交價格的__________%；

（2）擔(dān)保方同意在買受方未按期支付購房款時，先行代為支付，并有權(quán)向買受方追償；

（3）擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部購房款之日止。

四、乙方權(quán)益保護條款

4.1買受方享有以下權(quán)益：

（1）買受方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)交付房屋；

（2）買受方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償；

（3）買受方有權(quán)在甲方違約時，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）出賣方未按期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%；

（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償買受方因此遭受的損失；

（3）出賣方違約解除合同的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

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