出租土地建設合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方出租土地使用權與乙方建設項目的有關事宜達成如下協議：

一、租賃土地基本情況

1.1甲方同意將位于__________（地名）的土地使用權出租給乙方，該地塊面積共計__________平方米，土地性質為__________。

1.2該地塊的土地使用權出讓期限為__________年，自合同生效之日起計算。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方應按照甲方要求支付土地租金，租金標準為每年每平方米__________元。

2.2支付方式：乙方應于每年__________月__________日前，將上年度土地租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、土地使用權及建設項目的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方保證土地權屬清晰，有權出租土地使用權。

（2）甲方應按照合同約定，提供土地使用權的合法文件。

（3）甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。

（4）甲方不得干預乙方的正常生產經營活動。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定，支付土地租金。

（2）乙方應按照土地用途進行建設，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應在建設過程中，確保施工安全，保護環境。

（4）乙方應按時完成建設項目，不得擅自延期。

四、違約責任

4.1若甲方未按照合同約定提供土地使用權，應承擔違約責任，向乙方支付__________元的違約金。

4.2若乙方未按照合同約定支付土地租金，應承擔違約責任，向甲方支付__________元的違約金。

4.3若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1乙方與甲方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.建設項目規劃許可證

4.施工許可證

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________（地名）的土地使用權，且乙方有意在該地塊上進行建設項目，為明確各方的權利、義務和責任，保障甲方的合法權益，同時確保項目順利進行，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃土地基本情況

1.1甲方同意將位于__________（地名）的土地使用權出租給乙方，該地塊面積共計__________平方米，土地性質為__________。

1.2該地塊的土地使用權出讓期限為__________年，自合同生效之日起計算。

1.3丙方作為第三方擔保方，同意對本合同履行提供擔保。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方應按照甲方要求支付土地租金，租金標準為每年每平方米__________元。

2.2支付方式：乙方應于每年__________月__________日前，將上年度土地租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、甲方權利與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地租金。

（2）甲方有權監督乙方的建設項目，確保項目符合規劃要求。

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定，提供土地使用權的合法文件。

（2）甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。

（3）甲方應確保土地使用權的權屬清晰，無任何爭議。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權在合同約定的期限內，使用土地進行建設項目。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。

（3）乙方有權在項目完成后，享受土地使用權。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，支付土地租金。

（2）乙方應按照土地用途進行建設，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應在建設過程中，確保施工安全，保護環境。

（4）乙方應按時完成建設項目，不得擅自延期。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定支付土地租金。

（2）丙方有權監督乙方的建設項目，確保項目符合規劃要求。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，為甲方提供擔保。

（2）丙方應配合甲方監督乙方的建設項目。

六、違約責任

6.1若乙方未按照合同約定支付土地租金，應承擔違約責任，向甲方支付__________元的違約金。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3若丙方未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.建設項目規劃許可證

4.施工許可證

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔擔保義務，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方按照合同約定履行義務。丙方的介入有助于提高合同的執行力度，降低合同風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，享有廣泛的權益。甲方權益主導的目的在于確保土地資源的合理利用，維護自身合法權益，同時為乙方提供良好的投資環境。通過甲方權益主導，有助于提高合同履行的效率，促進項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________（地名）的土地使用權，用于進行商業項目建設，為保障乙方的投資權益，明確各方權利義務，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃土地基本情況

1.1甲方同意將位于__________（地名）的土地使用權出租給乙方，該地塊面積共計__________平方米，土地性質為__________。

1.2該地塊的土地使用權出讓期限為__________年，自合同生效之日起計算。

1.3丙方作為第三方擔保方，同意對本合同履行提供擔保。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方應按照合同約定支付土地租金，租金標準為每年每平方米__________元。

2.2支付方式：乙方應于每年__________月__________日前，將上年度土地租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供土地使用權的合法文件，確保土地權屬清晰。

（2）乙方有權在合同約定的期限內，使用土地進行商業項目建設。

（3）乙方有權要求甲方在必要時提供施工條件，如必要的道路、供電等基礎設施。

（4）乙方有權在項目完成后，享受土地使用權及相關權益。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，支付土地租金。

（2）乙方應按照土地用途進行建設，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應在建設過程中，確保施工安全，保護環境。

（4）乙方應按時完成建設項目，不得擅自延期。

四、丙方權利與義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權監督甲乙雙方履行合同義務，確保乙方權益不受侵害。

（2）丙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保乙方項目順利進行。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，為甲乙雙方提供擔保。

（2）丙方應配合乙方監督甲方的履約情況。

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地租金。

（2）甲方有權監督乙方的建設項目，確保項目符合規劃要求。

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定，提供土地使用權的合法文件。

（2）甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。

（3）甲方應確保土地使用權的權屬清晰，無任何爭議。

六、違約責任

6.1若甲方未按照合同約定提供土地使用權，應承擔違約責任，向乙方支付__________元的違約金。

6.2若甲方未提供必要的施工條件，導致乙方項目延期，甲方應承擔相應責任。

6.3若乙方未按照合同約定支付土地租金，應承擔違約責任，向甲方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本