農戶間土地租賃與流轉合同第一章合同當事人第一條當事人基本信息1.1空白甲方（出租方）名稱：__________________1.2空白甲方（出租方）住所：__________________1.3空白甲方（出租方）法定代表人或代理人姓名：__________________1.4空白甲方（出租方）聯系方式：__________________1.5空白乙方（承租方）名稱：__________________1.6空白乙方（承租方）住所：__________________1.7空白乙方（承租方）法定代表人或代理人姓名：__________________1.8空白乙方（承租方）聯系方式：__________________第二條合同訂立依據2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規制定。第二章土地基本情況第三條土地位置與范圍3.1空白甲方所出租土地位于__________________。3.2土地四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。3.3土地面積：__________________平方米（或畝）。第四條土地權屬證明4.1空白甲方應提供土地所有權或使用權證明文件，包括但不限于土地承包經營權證書、土地權屬證明等。4.2乙方在租賃期內有權要求甲方提供或協助辦理土地權屬證明。第五條土地使用性質5.1出租土地性質為__________________（耕地、林地、草地等）。5.2乙方租賃后，土地使用性質不得改變，須按照國家相關規定使用土地。第三章土地租賃期限與費用第六條租賃期限6.1空白甲方同意將土地租賃給空白乙方，租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。6.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續租。第七條租金及支付方式7.1租金總額：__________________元人民幣。7.2租金支付方式：（1）空白乙方應于每年__________________月__________________日前支付當年的租金。（2）租金支付方式為現金支付，乙方應將租金交付甲方或甲方指定賬戶。第四章租賃條件與義務第八條土地使用條件8.1乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。8.2乙方應保護土地資源，防止水土流失，維護土地生態環境。第九條乙方義務9.1乙方應按照甲方的要求合理使用土地，不得損害土地。9.2乙方應負責土地的日常維護和管理，保證土地的完好。9.3乙方應按照合同約定，按時支付租金。第五章違約責任第十條違約責任概述10.1合同當事人違反合同約定的，應當承擔相應的違約責任。第十一條甲方違約責任11.1甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。11.2甲方未按時收取租金，應向乙方支付______倍的違約金。第十二條乙方違約責任12.1乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付______倍的違約金。12.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應負責恢復原狀，并賠償甲方損失。12.3乙方提前終止租賃合同，應賠償甲方相應的損失。第六章土地管理與使用第十三條土地使用規則13.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得從事違法活動。13.2乙方應合理利用土地資源，不得浪費土地。13.3乙方不得擅自改變土地的種植結構，如需變更，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。第十四條土地保護與恢復14.1乙方應采取有效措施保護土地，防止水土流失、土地退化等。14.2如因乙方原因導致土地遭受損害，乙方應負責修復，并賠償甲方損失。第十五條土地使用權變更15.1在租賃期限內，如乙方需要變更土地使用權，應提前一個月通知甲方，并經甲方書面同意。15.2土地使用權變更后，原合同條款中與土地使用權變更無關的部分仍有效。第十六條土地使用效益16.1乙方應提高土地使用效益，保證土地產出符合當地農業發展規劃。16.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，包括種植結構、產量、質量等。第十七條土地使用監測17.1雙方應共同設立土地使用監測機制，定期對土地使用情況進行檢查。17.2甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督，乙方應予以配合。第七章土地收益與分配第十八條土地收益18.1土地產生的收益，包括農作物、經濟作物的收獲等，歸乙方所有。18.2土地產生的收益應依法納稅。第十九條收益分配19.1乙方應將土地收益的百分之______用于土地的維護和改良。19.2乙方應將土地收益的百分之______用于支付租金。19.3乙方應將土地收益的其余部分用于自身發展或生活支出。第八章土地續租與終止第二十條續租條件20.1租賃期限屆滿前，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請。20.2甲方應在不影響自身權益的前提下，考慮乙方的續租申請。第二十一條終止條件21.1以下情況發生時，任何一方均有權終止合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）法律法規規定的其他情形。第二十二條終止后的處理22.1合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。22.2雙方應按照合同約定處理剩余租金或補償事宜。第九章合同解除第二十三條解除條件23.1在租賃期限內，如出現以下情況，任何一方均有權解除合同：（1）甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。（2）乙方未按合同約定支付租金。23.2解除合同的通知應書面送達對方，并注明解除原因。第二十四條解除后的處理24.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金或補償事宜。24.2乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。第十章其他約定第二十五條通知方式25.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并采用以下方式：（1）送達對方住所或法定代表人的住所。（2）通過掛號郵寄或快遞送達。25.2通知自送達對方之日起生效。第二十六條合同附件26.1本合同附件包括但不限于：（1）土地權屬證明文件。（2）土地使用規劃圖。（3）其他與合同履行相關的文件。26.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行與監督管理第十一條合同履行11.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2甲方應保證提供符合合同約定的土地，并負責土地的日常維護。11.3乙方應按照合同約定合理使用土地，并保證土地的合理利用和生態環境的保護。第十二條監督管理12.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督，包括但不限于：（1）定期檢查土地使用情況。（2）要求乙方提供土地使用報告。12.2乙方應配合甲方的監督管理，不得拒絕或妨礙。第十三條合同變更13.1合同履行期間，如因客觀原因需要變更合同條款，雙方應協商一致，并以書面形式進行變更。13.2合同變更不得違反法律法規的強制性規定，且不得損害第三方的合法權益。第十四章合同解除第十四條解除條件14.1在合同履行期間，出現以下情形之一的，任何一方均有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。第十五條解除程序15.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。15.2雙方應在收到解除通知之日起______日內，協商確定合同解除后的善后事宜。第十六章合同終止第十六條終止條件16.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。16.2合同解除后，視為合同終止。第十七條終止后的處理17.1合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。17.2雙方應按照合同約定處理剩余租金或補償事宜。第十七章爭議解決17.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。17.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起