店鋪成交合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一間店鋪，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方知曉并同意該店鋪現(xiàn)狀用途，如乙方需要改變店鋪用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3.店鋪配套設(shè)施：該店鋪配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方確認目前該等配套設(shè)施均能正常使用。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"裝修及設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備內(nèi)容，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、照明燈具、貨架等]，乙方對該等裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀予以認可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的店鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。保證對該店鋪擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。在合同簽訂前，妥善保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。在交付店鋪時，應(yīng)保證店鋪及裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補償。向乙方如實告知店鋪的租賃情況（如有）、物業(yè)管理情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，協(xié)助乙方與相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主經(jīng)營使用該店鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任或糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。尊重店鋪原有的租賃關(guān)系（如有），如需繼續(xù)履行租賃合同或重新簽訂租賃合同，應(yīng)按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在接收店鋪后，合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌赇伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、店鋪轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、店鋪交付及過戶1.店鋪交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪及設(shè)施設(shè)備進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。如店鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)租戶辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收店鋪并開展經(jīng)營活動。2.店鋪過戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的文件資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲或無法過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或?qū)Φ赇伌嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況隱瞞不報，導(dǎo)致乙方無法取得店鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、定金、利息以及因購買店鋪而產(chǎn)生的其他合理費用，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，或因乙方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、店鋪現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________