宿州公寓出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于宿州的公寓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：本公寓位于宿州市[具體地址]，所在樓層為[x]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.公寓戶型：[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的家具包括但不限于[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床一張、沙發(fā)一套等]。電器設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉電器名稱及規(guī)格，如空調(diào)一臺(tái)（型號(hào)：[具體型號(hào)]）、冰箱一臺(tái)（品牌：[具體品牌]）等]。其他配套設(shè)施有[如熱水器、抽油煙機(jī)等，并說明其狀況]。二、租賃用途乙方租賃該公寓僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證公寓的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按合同約定提供相應(yīng)的家具、電器及其他配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)在租賃期間對公寓及配套設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方如需進(jìn)入公寓，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。因維修等緊急情況需要立即進(jìn)入的，可在事后及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用公寓及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.租賃期間，公寓及配套設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞或故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。2.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員到場維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供公寓或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租公寓或損壞公寓及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或累計(jì)逾期支付租金超過[x]個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租公寓或損壞公寓及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并在[x]日內(nèi)辦理交接手續(xù)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙