山莊出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.山莊位置：本山莊位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山莊面積：山莊占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.山莊設施：房屋建筑：包括[列舉主要房屋類型及數量，如主樓[x]棟、客房樓[x]棟等]，房屋內部裝修狀況為[簡要描述裝修風格及程度，如精裝修、簡裝修等]，具備[列舉主要設施，如水電設施、衛生設施等]。附屬設施：擁有[詳細列舉附屬設施，如停車場、游泳池、花園、健身房等]，其中停車場可停放車輛[x]輛，游泳池面積為[x]平方米，花園種植有[列舉主要植物品種]等。設備：配備有[列舉主要設備，如中央空調系統、消防設備、監控設備等]，確保山莊的正常運營和安全保障。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山莊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體因素]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還日期]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對山莊的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應保證山莊的合法性及所有權無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對山莊的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致山莊出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與山莊租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用山莊及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對山莊進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的原有設施設備，應將山莊恢復原狀。如因不可抗力或甲方原因導致山莊無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或協商解除合同。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及本合同約定合理使用山莊及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成山莊及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責山莊的日常管理和維護，包括但不限于環境衛生、安全保衛等。確保山莊內的設施設備正常運行，如因乙方管理不善導致出現安全事故或其他問題，乙方應承擔全部責任。不得在山莊內從事違法違規活動，不得將山莊轉租、轉借他人。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還山莊及其附屬設施設備，并保證其完好無損。五、山莊的使用與維護1.使用：乙方應按照本合同約定的用途使用山莊，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。乙方在使用過程中應遵守國家法律法規及相關規定，不得從事任何損害社會公共利益或他人合法權益的行為。2.維護：乙方應負責對山莊的日常維護，確保其設施設備正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施進行維修，維修費用由乙方承擔（屬于甲方應承擔的維修責任范圍除外）。乙方應定期對山莊進行安全檢查，消除安全隱患。如因乙方未履行維護義務導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方如需對山莊進行較大規模的維修或改造，應事先向甲方提交詳細的方案，并征得甲方書面同意。維修改造費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山莊的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方解除合同給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變山莊用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給山莊及其附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未經甲方書面同意將山莊轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。如因乙方轉租、轉借行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還山莊及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。