建筑租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因建筑需要，欲租賃甲方的土地用于特定建筑項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地租賃事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體土地地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體建筑項目名稱]的建設，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及土地增值情況進行協商調整，但調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規定和合同約定處理相關事宜。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。不得干涉乙方在租賃土地上按照合同約定進行的正常建筑活動，但乙方的建筑活動應符合法律法規及相關規劃要求。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用該土地進行建筑活動。對租賃土地上自行投資建設的建筑物、構筑物等享有所有權，但在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定處理相關資產。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。嚴格按照土地用途及相關法律法規、規劃要求進行建筑活動，確保建筑項目合法合規。在建筑過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境造成影響，因乙方原因導致的安全事故及環境污染等責任由乙方承擔。未經甲方書面同意，不得將土地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時清理場地，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。對租賃土地上的建筑物、構筑物等，按照雙方協商一致的方式進行處理。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]天內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將土地及地上建筑物、構筑物等按照合同約定返還給甲方。乙方返還的土地應符合交付時的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、地上建筑物及附著物處理1.租賃期滿：租賃期滿，乙方在土地上投資建設的建筑物、構筑物等，如乙方不再續租且雙方未就該部分資產的處置達成一致意見，乙方應在租賃期滿后[x]天內自行拆除，并清理場地，恢復土地原狀。乙方逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.合同解除：因乙方違約導致合同解除的，乙方應在合同解除后[x]天內自行拆除地上建筑物、構筑物等，并清理場地，恢復土地原狀。乙方未按要求拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。因甲方原因導致合同解除的，雙方協商處理地上建筑物、構筑物等的補償事宜。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過合同總租金的[x]%。2.乙方違約責任：除本合同其他條款約定的違約責任外，若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉租土地、逾期支付租金等，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定及時返還土地或清理場地，每逾期一日，應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[x]天書面通知對方。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。4.生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________