委托土地買賣合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地權益，希望通過乙方進行相關土地買賣交易事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托土地買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地現狀：土地目前[詳細描述土地現狀，如平整情況、地上附著物情況等]（二）土地權屬情況1.該土地的權屬人為[土地原權屬人姓名或名稱]，土地性質為[國有土地或集體土地等]，土地來源為[出讓、劃撥、繼承等]，目前土地權利狀況清晰，不存在抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。2.甲方應確保向乙方提供的關于土地權屬的所有信息真實、準確、完整，否則因信息不實給乙方或第三方造成的損失由甲方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行受托義務，包括但不限于尋找合適的土地買家、協助辦理土地買賣相關手續等。在乙方促成土地買賣交易后，有權按照協議約定獲取相應收益。2.義務向乙方如實提供土地的詳細信息，包括但不限于土地基本情況、權屬情況、土地現狀等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。配合乙方開展工作，提供必要的文件資料，協助乙方與相關部門及潛在買家進行溝通、協商、談判等。按照本協議約定向乙方支付委托費用及相關費用。在土地買賣交易過程中，遵循誠實信用原則，不得隱瞞或虛報土地相關重要信息，不得干擾乙方的正常工作，不得擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方進行私下交易。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取委托費用及相關費用。在開展受托工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權了解土地的詳細情況及甲方的真實需求。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行受托義務，積極尋找合適的土地買家，促成土地買賣交易。向甲方及時匯報受托工作進展情況，在與潛在買家溝通、協商、談判等過程中，充分維護甲方的合法權益。協助甲方與土地買家簽訂土地買賣合同，并在合同簽訂后，協助甲方辦理土地過戶登記等相關手續，確保交易的順利進行。對在受托工作過程中知悉的甲方商業秘密及土地相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的委托費用為土地買賣成交價格的[x]%。2.委托費用包含乙方在受托期間為促成土地買賣交易而產生的所有費用，如市場調研費用、溝通協調費用、文件資料準備費用、中介服務費用等，但不包括土地買賣過程中依法應由甲方或土地買家承擔的稅費及其他相關費用。（二）支付方式1.在乙方與潛在買家簽訂土地買賣意向書后，甲方應向乙方支付委托費用的[x]%作為預付款。2.在土地買賣合同簽訂且生效后，甲方應向乙方支付剩余委托費用。3.甲方應按照乙方提供的收款賬戶信息，以銀行轉賬等方式及時足額支付委托費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、土地買賣交易流程及相關事項（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，開展市場調研，尋找潛在土地買家，并向甲方推薦符合條件的買家。2.甲方與乙方推薦的潛在買家進行初步溝通、協商，如雙方達成初步合作意向，簽訂土地買賣意向書。3.乙方協助甲方與潛在買家就土地買賣的具體條款進行詳細談判，包括土地價格、付款方式、過戶時間、違約責任等，并形成土地買賣合同草案。4.甲方和潛在買家對土地買賣合同草案進行審核、修改，直至雙方達成一致意見，簽訂正式的土地買賣合同。5.合同簽訂后，乙方協助甲方辦理土地過戶登記等相關手續，土地買家按照合同約定支付土地價款。（二）土地價格及付款方式1.土地買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協商確定的最終價格，不因任何市場因素或其他原因進行調整，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。2.付款方式：土地買家應在簽訂土地買賣合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余土地價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），土地買家應按照以下方式支付：[詳細描述付款時間節點及金額，如在辦理土地過戶登記手續前[x]個工作日內支付[x]元，在土地過戶登記手續完成后[x]個工作日內支付剩余款項等]（三）過戶登記手續1.甲方和土地買家應按照法律法規及相關部門的要求，共同準備辦理土地過戶登記手續所需的文件資料，并在規定時間內提交給土地所在地的相關登記部門。2.乙方應積極協助甲方和土地買家辦理土地過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件模板、指導填寫相關表格、陪同前往登記部門辦理手續等。3.辦理土地過戶登記手續所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費及其他費用增加或產生額外損失，由該方承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用及相關費用，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的委托費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，隱瞞或虛報土地相關重要信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致土地買賣交易無法完成或產生糾紛，甲方應退還乙方已收取的委托費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方進行私下交易，甲方應按照土地買賣成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權要求甲方繼續履行本協議，促成與乙方介紹的潛在買家的交易。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行受托義務，如未積極尋找合適買家、未及時匯報工作進展、未協助辦理相關手續等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，向第三方泄露甲方商業秘密及土地相關信息，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的委托費用。3.若乙方與潛在買家惡意串通，損害甲方利益，乙方應按照土地買賣成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的委托費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，乙方應按照實際工作情況收取相應的委托費用，多退少補。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方