安置房購買合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體安置房地址]的安置房購買事宜簽訂了《安置房購買合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的安置房位于[具體地址]，該房屋為[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方同意按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。3.房屋用途該安置房的用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀甲方保證出售的安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）齊全且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)安置房進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)確保對(duì)出售的安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定要求甲方交付安置房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的安置房符合本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方通知乙方簽訂房屋交接協(xié)議后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額部分，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.交房條件該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯質(zhì)量問題。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，及時(shí)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保乙方在交房后[x]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書而遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照主合同約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款時(shí)間或金額，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的每日萬分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求違約方按照未付款項(xiàng)的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和完善，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)