安置房買賣抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方/抵押權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處安置房（以下簡(jiǎn)稱"該安置房"），乙方有意購(gòu)買并以該安置房作為抵押物獲取相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[安置房具體地址]，[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)部門測(cè)繪及雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋狀況：該安置房為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置住宅]，屬[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，包含[列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施，如門窗、水電線路等]。4.土地性質(zhì)：該安置房所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋價(jià)款及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定行使相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求支付違約金等。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等信息。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)抵押登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)程序。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該安置房的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該安置房，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該安置房，并保證交付房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)措施解決。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且抵押登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ā㈤T窗狀況、室內(nèi)設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.抵押登記乙方應(yīng)在該安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[x]日內(nèi)，辦理以該安置房為抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)抵押證明文件。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除或變更該抵押登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至款項(xiàng)實(shí)際支付之日止。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至手續(xù)辦理完畢之日止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方