建農村房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造農村房屋，乙方具備相關房屋建造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建農村房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，土地性質為[集體土地或國有土地等具體性質]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規格層數：[x]層。結構形式：[如磚混結構、框架結構等具體結構]。建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。各樓層的建筑面積分布如下：一層建筑面積約為[x]平方米，主要功能包括[詳細列舉，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]；二層建筑面積約為[x]平方米，功能包括[列舉各房間功能]；......（如有更多樓層，依次詳細說明）3.房屋用途：該房屋建成后供甲方[自住、出租、經營等具體用途]使用。4.配套設施水電安裝：乙方負責按照國家相關標準和規范，完成房屋內部的水電線路鋪設，確保水電供應正常。包括安裝水表、電表，接通市政供水供電線路，室內安裝合格的燈具、插座、開關等水電設施。門窗安裝：乙方負責安裝房屋的所有門窗，門窗材質應符合甲方要求，具備良好的密封性、隔音性和安全性。窗戶玻璃應采用符合安全標準的玻璃，門應安裝防盜鎖具。廚衛設施：廚房內安裝櫥柜、洗菜盆、爐灶等基本設施；衛生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等，并做好防水處理，確保無滲漏現象。屋面防水：屋面采用[具體防水措施及材料]進行防水處理，保證屋面防水效果良好，質保期為[x]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備等質量有異議時，有權要求乙方進行更換或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關審批文件，確保施工場地具備施工條件，并協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調鄰里關系，處理施工過程中因鄰里糾紛等引發的問題，確保施工順利進行。按照乙方的施工進度，及時提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據工程實際情況和甲方要求，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備合法有效的房屋建筑施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、標準以及本協議約定的房屋設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。在施工過程中，因乙方原因導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料、構配件和設備等，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任。在工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和本協議約定的保修期限和范圍，對房屋質量問題及時進行維修。質保期內，乙方應在接到甲方維修通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]天內完成維修工作（特殊情況除外，但應提前與甲方協商并達成一致）。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付乙方質保金，質保金金額為工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[x]天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成各分項工程施工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方應向甲方提交工程質量驗收報告。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程質量驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工報告及驗收通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收，整改費用及延誤的工期由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，乙方方可進行隱蔽施工。如因乙方未通知甲方進行隱蔽工程驗收而擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方重新開挖檢查，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的費用，并按照本協議約定的工期順延條款執行。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份