安置協議和房屋購買合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有基于特定安置政策所獲得的安置房屋權益，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方安置房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房間號]。2.房屋面積經雙方確認，該安置房屋預測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際登記面積為準。若實際面積與預測面積存在差異，按照本合同約定的相關條款執行。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀甲方保證該房屋目前為空置狀態，無抵押、查封等權利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本次交易的協議。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備的完整性（如有特殊約定除外），具體裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材料、門窗樣式、廚衛設施品牌及型號等；設施設備情況，如家電家具的品牌、數量及規格等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在法律法規允許的范圍內，對該安置房屋進行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務確保對該安置房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。積極配合乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協助義務。在具備辦理房屋產權證書條件時，應在[具體期限]內及時辦理產權證書，并將辦理完成的產權證書交付給乙方。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。交付前負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購房款后，有權按照本合同約定取得該安置房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度、質量等情況進行監督（如有合理必要）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋交易相關的各項手續，提供辦理手續所需的身份證明、購房資格證明等資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在規定時間內書面通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該安置房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式支付剩余購房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。一次性付款：乙方應在[具體時間節點]前將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方需向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、住宅質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。乙方應按照合同約定對房屋的數量、質量、裝修及設施設備等進行查驗。如查驗合格，雙方應簽署房屋交接清單；如發現問題，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至符合合同約定后再次交付。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后且具備辦理產權登記條件時，按照相關法律法規及政策要求，在[具體期限]內積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.費用承擔辦理房屋產權登記過程中產生的契稅、印花稅、登記費等相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔。如因甲方原因導致辦理產權登記延遲或出現額外費用，由甲方承擔全部責任；如因乙方原因導致辦理延遲或產生額外費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在規定時間內進行整改或修復，直至符合合同約定。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若經整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述交付逾期的違約責任條款執行。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、因未取得產權證書導致的其他經濟損失等）。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行