宿舍對外租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（宿舍具體地址）的宿舍，乙方有意承租該宿舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.宿舍位置：本合同所涉及的宿舍位于__________________，建筑面積為______平方米，宿舍內(nèi)包含[具體房間數(shù)量]間臥室、[具體數(shù)量]個獨立衛(wèi)生間、[具體數(shù)量]個陽臺以及配套的廚房設(shè)施（如有）。2.設(shè)施設(shè)備：宿舍內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅等基本生活家具，保證乙方能夠正常居住使用。提供水電設(shè)施，確保乙方在租賃期間能夠正常用水用電。水電費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，甲方負責(zé)定期抄表并提供相關(guān)繳費通知。配備網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，乙方可自行辦理網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)，費用自理。甲方應(yīng)確保宿舍所在區(qū)域具備網(wǎng)絡(luò)覆蓋條件，如因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)無法正常使用，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。3.周邊環(huán)境及配套服務(wù)：宿舍周邊交通便利，臨近[附近公交站點名稱]公交站點，距離[附近地鐵站名稱]地鐵站約______米，方便乙方出行。周邊生活設(shè)施齊全，附近有超市、餐廳、醫(yī)院等公共服務(wù)場所，滿足乙方日常生活需求。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金不含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方配合維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求對宿舍進行必要的管理和監(jiān)督。2.義務(wù)：確保所提供的宿舍符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因宿舍質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。保證乙方在租賃期間的正常用水用電，如因甲方原因?qū)е峦Ｋｋ姡瑧?yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)正常供應(yīng)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方享有對宿舍的使用權(quán)，但不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對宿舍進行維修等。對宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及水電費、物業(yè)費等其他費用。合理使用宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對宿舍進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。遵守宿舍所在小區(qū)或單位的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響其他租戶的正常生活。妥善保管宿舍內(nèi)的財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還宿舍，并保證宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，費用由乙方承擔(dān)。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并及時處理。如甲方未能及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補償。2.緊急維修：在租賃期間，如宿舍出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方生命財產(chǎn)安全時，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金、延長租賃期限或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途、損壞宿舍設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費等費用超過______日、從事違法違規(guī)活動或影響其他租戶正常生活的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空宿舍，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方如未按時交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回宿舍，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同