宅基地本租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地及其附屬設施（以下簡稱"宅基地"），乙方有意租賃該宅基地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：甲方所出租的宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.宅基地面積：該宅基地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.附屬設施：宅基地上現有[附屬設施詳細清單，如房屋若干間、圍墻、水井等]作為租賃的附屬部分一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地及附屬設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因政府政策調整或市場因素導致租金大幅波動（超過[x]%），雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方合理使用宅基地及附屬設施，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權對宅基地的權屬狀況進行維護，如因宅基地權屬糾紛導致乙方無法正常使用，甲方應協助解決并承擔相應責任。2.義務甲方應保證所提供的宅基地及附屬設施符合法律法規規定，不存在權屬爭議或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應按照本合同約定向乙方提供宅基地及附屬設施，并在租賃期限內保持其正常使用功能。如因甲方原因導致宅基地及附屬設施損壞，影響乙方使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需對宅基地進行必要的修繕、改造或因公共利益需要收回宅基地，應提前[x]天書面通知乙方，并給予乙方合理的時間進行搬遷或采取其他應對措施。因上述原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用宅基地及附屬設施。在租賃期限內，乙方對宅基地及附屬設施享有占有、使用的權利，但不得擅自改變其用途或進行違法建設。乙方有權在租賃的宅基地上進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。乙方應合理使用宅基地及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致宅基地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，不得在租賃的宅基地上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應負責宅基地及附屬設施的日常維護和保養，保持其整潔、完好。租賃期滿或合同解除時，乙方應將宅基地及附屬設施完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將宅基地及附屬設施轉租、轉借或與他人合作經營。五、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用宅基地及附屬設施或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、合理使用宅基地及附屬設施或從事其他違約行為的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議