山巒租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山巒具體地址]的山巒（以下簡(jiǎn)稱"該山巒"），乙方有意租賃該山巒用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山巒位置及范圍該山巒位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.山巒現(xiàn)狀甲方保證所出租的山巒現(xiàn)狀為自然狀態(tài)，未進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)，但不排除存在因自然因素形成的少量天然道路、小徑等。山巒上現(xiàn)有植被以[主要植被類型]為主，可能存在部分野生[動(dòng)物種類]等生物資源。3.租賃用途乙方租賃該山巒的用途為[明確具體用途，如生態(tài)養(yǎng)殖、戶外拓展基地、休閑旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)如期交還租賃山巒。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)租賃山巒的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)租賃山巒擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山巒。協(xié)助乙方辦理與租賃山巒相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)租賃山巒的合理使用方式，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（在乙方遵守本合同約定的前提下）。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃山巒。對(duì)租賃山巒進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但維護(hù)管理措施不得損害山巒的生態(tài)環(huán)境和自然資源，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)在租賃山巒上進(jìn)行與租賃用途相關(guān)的合法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃山巒，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)租賃山巒的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)、破壞植被、捕殺野生動(dòng)物等損害山巒生態(tài)的行為。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃山巒。自行承擔(dān)在租賃山巒上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等。接受甲方對(duì)租賃山巒使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的合理要求。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山巒的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已投入的資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除或清理，恢復(fù)山巒原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定保護(hù)租賃山巒的生態(tài)環(huán)境和自然資源，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定保證乙方正常使用租賃山巒，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因不可抗力或政府行為所造成的損失。3.若乙方存在本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，相關(guān)違約責(zé)任按照本合同第五條的約定執(zhí)行。4.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后[x]天內(nèi)，將租賃山巒交還甲方，并保證山巒原狀。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)