存量房貸款合同協議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的存量房（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請貸款以支付購房款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況，如已裝修，描述裝修程度等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家電、家具等]。2.貸款金額及用途乙方向甲方申請貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此貸款僅用于支付乙方購買上述存量房的購房款項，不得挪作他用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定的金額、期限和方式，及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的貸款申請資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要的除外。在貸款發放后，定期跟蹤乙方的還款情況，為乙方提供必要的還款提醒和咨詢服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在符合合同約定的情況下，有權要求甲方按照規定辦理相關貸款手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要變更還款方式或期限，應提前與甲方協商并取得書面同意。配合甲方對貸款使用情況進行監督檢查，不得擅自改變貸款用途。在該房屋上設定合法有效的抵押擔保，并協助甲方辦理相關抵押登記手續。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、拆除抵押物或改變抵押物的用途、狀態等。如該房屋發生拆遷、贈與、繼承、買賣、租賃等可能影響甲方抵押權實現的情況時，應及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應的措施，如提供新的擔保等。三、貸款相關條款（一）貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。具體起始日期以借款借據為準。（二）貸款利率1.貸款利率按照[具體利率類型，如固定利率或浮動利率]執行，年利率為[x]%。2.如遇國家利率調整，對于浮動利率貸款，本合同貸款利率按照以下方式調整：[詳細說明利率調整方式，如每年[具體日期]根據央行同期同檔次貸款利率調整，調整幅度為[x]%等]。（三）還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。還款期內，每月還款額中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減，但每月還款總額始終保持不變。2.等額本金還款法每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。3.按季付息，到期還本每季度末月的[具體日期]支付當季利息，貸款到期日一次性償還貸款本金。每季度利息=貸款本金×年利率÷4。（四）還款賬戶乙方應在甲方指定的銀行開立還款賬戶，賬號為[具體賬號]。乙方應保證該賬戶內有足夠的資金用于按時足額償還貸款本息。如因乙方賬戶余額不足導致還款逾期，乙方應承擔相應的違約責任。四、抵押擔保條款（一）抵押物乙方以本合同項下購買的存量房作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。（二）抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。（三）抵押登記1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續。相關費用由乙方承擔。2.抵押登記手續辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。（四）抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有與保管，但乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完好。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。2.如抵押物出現損壞、滅失或價值明顯減少等情況，乙方應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，乙方應按照甲方要求提供新的擔?；蛱崆皟斶€部分或全部貸款本息。（五）抵押權的實現1.如乙方未按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。2.抵押物處置所得價款在優先支付處置費用后，按照下列順序清償：實現抵押權的費用；主債權的利息；主債權。3.抵押物處置所得價款不足以清償本合同項下全部債務的，甲方有權繼續向乙方追償；抵押物處置所得價款超過本合同項下全部債務的，超出部分歸乙方所有。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方如提供虛假貸款申請資料或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，提前收回已發放的貸款本息，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未按照本合同約定辦理或配合辦理抵押物抵押登記手續、未經甲方書面同意擅自處置抵押物或改變抵押物狀態等，導致甲方抵押權受到損害的，乙方應按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金，并應立即采取措施恢復抵押物的原狀或提供甲方認可的新的擔保。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定泄露乙方貸款申請資料或未履行保密義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同