店面鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面/鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面/鋪面位置甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的店面/鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該店面/鋪面"）出租給乙方使用。該店面/鋪面的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.店面/鋪面用途乙方租賃該店面/鋪面僅用于______________________（明確約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面/鋪面的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______（年/月）支付一次，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每______（年/月）的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用店面/鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回店面/鋪面。2.義務(wù)應(yīng)保證店面/鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)店面/鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓該店面/鋪面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店面/鋪面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面/鋪面，不得擅自改變其用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)店面/鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面/鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店面/鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。六、裝修與改建1.裝修乙方如需對(duì)店面/鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.改建乙方不得對(duì)店面/鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或搭建其他建筑物，如需對(duì)店面/鋪面進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改建后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面/鋪面內(nèi)的日常維修工作，確保店面/鋪面的正常使用。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修對(duì)于店面/鋪面的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等重大維修項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面/鋪面的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變店面/鋪面用途或未經(jīng)甲方書面同意將店面/鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)或故意造成店面/鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方逾期返還店面/鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面/鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)