賓館餐飲出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館餐飲場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館餐飲出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[賓館具體地址]的賓館餐飲區(qū)域出租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、包房等相關(guān)配套設(shè)施。場地具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）能正常運(yùn)行且符合經(jīng)營餐飲的基本要求。設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、空調(diào)、桌椅、餐具等。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用上述設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用功能。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供各類菜品、酒水服務(wù)等。乙方應(yīng)保證所提供的餐飲服務(wù)符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證菜品質(zhì)量、口味以及服務(wù)水平，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲體驗(yàn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面答復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回場地的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場地及設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)等。如因甲方原因?qū)е滤㈦姟⑷細(xì)夤?yīng)中斷影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供應(yīng)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和正常維護(hù)保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營餐飲相關(guān)的各類證照手續(xù)，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)證照的要求。負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞已裝修及增添的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)保證所提供的餐飲服務(wù)符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，采取有效措施減少油煙、噪聲等污染，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。尊重甲方及周邊居民的合法權(quán)益，不得在場地內(nèi)從事擾民或影響周邊秩序的活動。乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定合理使用場地及公共區(qū)域，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給他人使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方交還的場地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定及正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償乙方。如甲方逾期維修超過[x]天，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定提前收回場地的，甲方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將場地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)食品安全事故或其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或擅自拆除、破壞場地內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿或合同提前終止后未按照本合同約定按時交還場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，并將場地恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還場地超過[x]天，甲方有權(quán)自行清理場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力