寶雞購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于寶雞市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于寶雞市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋結構為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。2.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]，具體以實際交付為準。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業費用、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設施，并保證該房屋符合約定的交付條件。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該房屋的產權過戶手續。對該房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收該房屋及附屬設施，并對房屋的現狀進行確認。承擔該房屋交付后的物業費用、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房屋的附屬設施（如有）已按照合同約定安裝完畢，并能正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并會同乙方對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，并承擔整改費用。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決。2.過戶費用承擔按照國家法律法規及當地政策規定，辦理該房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理要求，導致房屋交付延遲或無法交付的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂