店房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[店房具體地址]的店房一處（以下簡稱"該店房"），買受人愿意購買該店房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.店房位置該店房位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，坐落在[具體方位描述，如位于某大廈一層臨街位置等]。2.店房面積店房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終面積以產權登記面積為準。3.店房用途該店房用途為[商業經營用途，如零售、餐飲等具體業態]，買受人應按照約定的用途使用該店房。4.店房結構及附屬設施店房結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，該店房所在樓層為[x]層。附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風系統、照明設備等]，上述附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取店房價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務保證對該店房擁有合法的所有權，有權處分該店房，并向買受人提供相關產權證明文件，確保該店房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照合同約定的時間和條件，將店房及附屬設施交付給買受人。協助買受人辦理店房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因出賣人原因導致的過戶費用。如因出賣人原因無法在規定時間內完成過戶手續，應按照合同約定向買受人支付違約金。交付店房時，應確保店房及附屬設施符合本合同約定的標準，不存在質量問題。如存在質量問題，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）買受人的權利與義務1.權利有權要求出賣人按照合同約定交付店房及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。在出賣人履行合同義務后，有權要求出賣人協助辦理店房產權過戶手續。對店房的使用情況享有知情權，如出賣人將店房設定抵押或其他權利限制，應及時告知買受人。2.義務按照合同約定的時間和方式向出賣人支付店房價款。按照合同約定的用途使用店房，不得擅自改變店房用途。如需改變用途，應事先征得出賣人書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在接收店房后，應妥善保管和使用店房及附屬設施，如因買受人使用不當導致店房及附屬設施損壞或滅失，應承擔修復或賠償責任。配合出賣人辦理店房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因買受人原因導致的過戶費用。三、店房價款及支付方式1.店房價款該店房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。余款：買受人應在辦理店房產權過戶手續當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應在收到余款后向買受人出具收款憑證。四、店房交付1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將店房及附屬設施交付給買受人。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付店房。2.交付條件店房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。店房及附屬設施符合本合同約定的標準，不存在質量問題。出賣人應向買受人提供店房的相關資料，包括但不限于產權證書、購房發票、房屋交接清單等。3.交付手續出賣人應提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續。雙方應在交付現場共同對店房及附屬設施進行驗收，如發現問題，應記錄在房屋交接清單上，并由雙方簽字確認。出賣人應按照合同約定及時解決問題，直至店房及附屬設施符合交付條件。買受人驗收合格后，應簽署房屋交接確認書，視為店房已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在店房交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理店房產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲，應按照合同約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔因出賣人原因導致的過戶費用，由出賣人承擔。因買受人原因導致的過戶費用，由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付店房，每逾期一日，應按照店房總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照店房總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的店房及附屬設施不符合合同約定的標準，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因店房質量問題給買受人造成損失的，出賣人應賠償買受人的全部損失。如出賣人未能協助買受人辦理店房產權過戶手續，每逾期一日，應按照店房總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照店房總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人隱瞞店房存在的產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法正常使用店房或辦理產權過戶手續，出賣人應承擔全部賠償責任，退還買受人已支付的全部款項，并按照店房總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照合同約定的時間和方式支付店房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照店房總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人擅自改變店房用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照店房總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變用途導致店房損壞或產生其他法律責任，買受人應承擔全部賠償責任。如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理店房產權過戶手續，每逾期一日，應按照店房總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照店房總價款的[x]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各