山地買賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱"該山地"），乙方有意購買該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置，包括所在鄉鎮、村、組等信息]，其四至范圍為：東至[相鄰地或標志物名稱]，南至[相鄰地或標志物名稱]，西至[相鄰地或標志物名稱]，北至[相鄰地或標志物名稱]。（可附圖詳細說明山地范圍）2.山地面積經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該山地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。面積如有誤差，以實際交付面積為準，雙方根據本合同約定的單價進行多退少補。3.山地現狀該山地目前為[山地現有使用狀況，如未開墾荒地、種植某種林木等]，地面附著有[如有，詳細列舉地上附著物情況，如簡易房屋、果樹數量及品種、灌溉設施等]。甲方應保證向乙方提供的山地現狀信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的山地轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該山地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該山地合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接經濟損失等。負責處理與該山地相關的一切手續辦理事宜，包括但不限于向相關部門申請辦理山地轉讓審批手續、提供必要的證明文件等，確保該山地轉讓行為符合法律法規及政策要求。辦理手續所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該山地交付給乙方使用。交付時，應確保山地保持現狀，不得故意損壞或拆除地上附著物（如有）。協助乙方辦理該山地的產權變更登記手續，提供必要的協助和配合，確保產權變更登記順利完成。辦理產權變更登記所需的稅費，按照法律法規的規定由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該山地，并保證山地的質量和現狀符合合同約定。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理山地的產權變更登記手續。在取得該山地合法權益后，有權按照法律法規及本合同約定對山地進行開發、利用和經營。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地轉讓款。接受甲方交付的山地，并按照山地現狀合理使用，不得擅自改變山地用途或進行違法違規建設。如需對山地進行開發利用，應按照相關法律法規及政策要求辦理審批手續。在辦理山地產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔辦理產權變更登記所需由乙方承擔的費用。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定該山地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的面積誤差調整外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付山地轉讓款：定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作轉讓款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成山地交付手續后[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在該山地產權變更登記手續辦理完畢，乙方取得新的產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付山地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該山地合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接經濟損失等。如乙方因該糾紛產生訴訟或仲裁等法律費用，甲方應予以承擔。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理山地產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復山地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在辦理山地產權變更登記手續過程中，因自身原因導致手續無法順利辦理，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__