工地建房合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及各樓層布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件一）。房屋各層功能分布如下：首層：[詳細描述首層功能，如客廳、餐廳、廚房、衛生間等]。二層：[描述二層房間布局及功能，如臥室若干、衛生間等]。......3.房屋配套設施外墻裝飾：采用[具體裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]。屋面防水：采用[防水卷材品牌及型號]做防水處理，確保屋面無滲漏。室內裝修：地面：首層地面采用[地面材料，如地磚等]，二層及以上地面采用[地面材料，如木地板等]。墻面：室內墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆等]。門窗：入戶門采用[門的材質及樣式，如實木門等]，室內房間門采用[門的材質及樣式，如復合門等]；窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗戶等]，確保門窗密封性良好，隔音隔熱效果符合國家標準。水電安裝：強電系統：采用[電線品牌及規格]，安裝漏電保護裝置，確保用電安全。室內插座、開關等采用[品牌及型號]，滿足日常生活用電需求。弱電系統：包括有線電視、網絡、電話線路鋪設，預留接口至各房間。給排水系統：采用[水管品牌及規格]，安裝合理的排水管道，確保排水暢通，無滲漏現象。衛生間、廚房等區域安裝相應的衛生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌及型號為[具體品牌及型號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期進度等履行義務。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備質量有知情權，有權進行檢驗。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，并確保手續合法有效。協助乙方協調施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，為施工創造良好的外部環境。按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。及時對乙方完成的分項工程進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工場地、協助辦理相關手續等。根據施工需要，合理安排施工人員和施工設備。2.義務具備相應的建房資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照合同約定的質量標準、工期進度等要求進行施工，確保工程質量和施工安全。自行采購建筑材料、構配件和設備，但所采購的材料、構配件和設備必須符合國家標準和合同約定的質量要求，并向甲方提供產品合格證明文件。在施工過程中，做好施工現場的環境保護和安全防護措施，確保施工不影響周邊環境和人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，按照國家相關規定和合同約定進行竣工驗收，并向甲方提供竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等）。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內，對因乙方施工原因出現的質量問題及時進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同約定的工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素調整，但因設計變更、甲方提出的超出合同約定范圍的工程內容等原因導致工程量增加或減少的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金：在保修期滿后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程應于開工之日起[x]個日歷天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[合格/優良]等級。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。分部工程完工后，乙方應提交分部工程驗收報告，甲方應在接到報告后的[x]日內組織驗收。單位工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到報告后的[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔乙方因此增加的費用，并賠償乙方的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程價款增加的，應按照增加部分的金額及時支付給乙方；如因甲方變更設計或增加工程內容導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止；如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完工，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方采購的建筑材料、構配件和設備不符合國家標準或合同約定的質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此增加的費用；如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之