建房監理合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（監理人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行建房工程，為確保工程質量、進度、安全及成本控制等目標的實現，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就甲方委托乙方承擔建房監理服務事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[建房具體地址及名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：建筑面積：[具體面積數值]平方米層數：[x]層結構形式：[如框架結構、磚混結構等]4.工程內容：基礎工程，包括地基處理、基礎澆筑等。主體結構工程，涵蓋柱、梁、板、墻等的施工。建筑裝飾裝修工程，如內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。屋面及防水工程，確保屋面防水及衛生間、廚房等防水處理。安裝工程，包含電氣安裝、給排水安裝、消防安裝等。二、監理服務范圍及內容1.監理服務范圍：涵蓋本建房工程從施工準備階段直至竣工驗收備案階段的全過程監理服務。2.監理服務內容：施工準備階段：協助甲方審核施工單位提交的施工組織設計、施工方案等文件。參與甲方組織的圖紙會審及設計交底會議，提出監理意見。審查施工單位的資質、人員配備、機械設備等是否符合工程要求。施工階段：對工程質量進行全程監督，檢查施工單位是否按照設計文件、施工規范及質量驗收標準進行施工。對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監理，確保施工質量。審查施工單位報送的工程進度計劃，檢查實際進度與計劃進度的差異，督促施工單位采取有效措施調整進度，確保工程按時完成。對工程建設所需的原材料、構配件及設備進行見證取樣送檢，審查其質量證明文件，確保進入施工現場的材料、構配件及設備符合質量要求。檢查施工單位的安全生產規章制度執行情況，督促施工單位落實安全生產措施，消除安全隱患，對施工現場的安全狀況進行定期檢查和不定期巡查。審核施工單位提交的工程款支付申請，協助甲方控制工程投資，確保工程費用不超過預算。協調建設單位、施工單位及其他相關單位之間的關系，解決工程施工過程中出現的各種問題。竣工驗收階段：組織施工單位進行工程預驗收，檢查工程是否達到竣工驗收條件，對預驗收中發現的問題督促施工單位及時整改。協助甲方組織工程竣工驗收，審查施工單位提交的竣工驗收資料，對工程質量進行評估，出具監理質量評估報告。參與工程竣工驗收備案工作，協助甲方辦理相關備案手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權知曉工程建設的相關信息，包括工程進度、質量、費用等情況。2.義務：按照本合同約定向乙方支付監理費用。向乙方提供開展監理工作所需的相關資料，包括工程設計文件、施工圖紙、地質勘察報告等。協助乙方協調與施工單位、設計單位、政府相關部門等的關系。為乙方在施工現場開展監理工作提供必要的工作條件和生活條件。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取監理費用。依據法律法規、工程建設標準及本合同約定，對工程施工進行監理，對不符合要求的施工行為有權要求施工單位整改。有權要求甲方提供開展監理工作所需的資料和協助。2.義務：組建專業的監理團隊，配備具備相應資格和經驗的監理人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。按照本合同約定的監理服務范圍和內容，認真履行監理職責，確保工程質量、進度、安全及成本目標的實現。定期向甲方提交監理月報、季報、總結報告等監理文件，及時匯報工程進展情況及存在的問題。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程建設相關信息。接受甲方及政府有關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。四、監理費用及支付方式1.監理費用：本工程監理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程施工至[具體層數或進度節點]并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至監理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收備案完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時支付監理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展監理工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定履行監理職責，導致工程出現質量、安全、進度等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據給甲方造成的實際損失確定，但最低不低于本合同監理費用的[x]%。若乙方未按照本合同約定的時間提交監理文件，每逾期一天，應按照監理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權扣除相應的監理費用。若乙方監理人員擅自更換或無故不到崗，乙方應按照每人每次[x]元的標準向甲方支付違約金，并在接到甲方通知后[x]天內更換合格人員。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________