家庭冷庫分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[冷庫具體地址]的家庭冷庫（以下簡稱"該冷庫"），乙方有意承租該冷庫的部分空間用于存放貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置及面積該冷庫位于[詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米。乙方承租的冷庫面積為[x]平方米，具體位置為冷庫內(nèi)的[具體區(qū)域]。雙方確認，本合同所指的冷庫空間為乙方專屬使用區(qū)域，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自與他人共用或轉(zhuǎn)租該區(qū)域。2.冷庫設(shè)施設(shè)備甲方保證該冷庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、貨架等）處于正常運行狀態(tài)，并能滿足乙方貨物存儲的基本要求。乙方在使用冷庫期間，應合理使用冷庫設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空租賃區(qū)域，并將冷庫恢復原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]日書面通知乙方，調(diào)整后的租金自通知送達之日起生效。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對冷庫的整體設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定將冷庫交付乙方使用，并保證冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。負責冷庫的整體安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施。協(xié)助乙方解決冷庫使用過程中遇到的與冷庫整體相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租的冷庫空間。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租區(qū)域內(nèi)的貨物享有所有權(quán)和管理權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、拆除或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備。如需對承租區(qū)域進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方。負責承租區(qū)域內(nèi)的貨物保管工作，保證貨物的安全。因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于冷庫使用的各項規(guī)章制度，不得在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品或從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將承租區(qū)域騰空并恢復原狀交還甲方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、水電費及其他費用1.水電費乙方在使用冷庫期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。水電費按照實際使用量及當?shù)厥召M標準計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應按照國家規(guī)定的水電費收費標準向乙方收取費用，并提供相應的繳費憑證。2.其他費用乙方在使用冷庫過程中如產(chǎn)生其他費用（如物業(yè)費、垃圾處理費等），按照相關(guān)規(guī)定由乙方自行承擔。乙方應按時足額支付上述各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險及貨物存儲保險，以保障貨物在運輸及存儲過程中的安全。保險金額應不低于貨物的實際價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應將購買保險的相關(guān)憑證復印件提供給甲方備案。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將冷庫交付乙方使用或保證冷庫設(shè)施設(shè)備正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、水電費及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改造、拆除或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照要求履行賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、水電費及其他費用，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若乙方在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空承租區(qū)域，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方還應承擔相應的法律責任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)