家庭冷庫分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[冷庫具體地址]的家庭冷庫（以下簡稱"該冷庫"），乙方有意承租該冷庫的部分空間用于存放貨物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫位置及面積該冷庫位于[詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米。乙方承租的冷庫面積為[x]平方米，具體位置為冷庫內的[具體區域]。雙方確認，本合同所指的冷庫空間為乙方專屬使用區域，未經甲方書面同意，乙方不得擅自與他人共用或轉租該區域。2.冷庫設施設備甲方保證該冷庫現有設施設備（包括但不限于制冷設備、保溫系統、貨架等）處于正常運行狀態，并能滿足乙方貨物存儲的基本要求。乙方在使用冷庫期間，應合理使用冷庫設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿后[x]日內騰空租賃區域，并將冷庫恢復原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方，調整后的租金自通知送達之日起生效。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對冷庫的整體設施設備進行檢查、維護和維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定將冷庫交付乙方使用，并保證冷庫設施設備的正常運行。負責冷庫的整體安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施。協助乙方解決冷庫使用過程中遇到的與冷庫整體相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用承租的冷庫空間。在租賃期限內，乙方對承租區域內的貨物享有所有權和管理權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫設施設備，不得擅自改造、拆除或損壞冷庫設施設備。如需對承租區域進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方。負責承租區域內的貨物保管工作，保證貨物的安全。因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔責任。遵守國家法律法規及甲方關于冷庫使用的各項規章制度，不得在冷庫內存放違法違規物品或從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將承租區域騰空并恢復原狀交還甲方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還冷庫及相關設施設備并結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、水電費及其他費用1.水電費乙方在使用冷庫期間產生的水電費由乙方自行承擔。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內支付給甲方。甲方應按照國家規定的水電費收費標準向乙方收取費用，并提供相應的繳費憑證。2.其他費用乙方在使用冷庫過程中如產生其他費用（如物業費、垃圾處理費等），按照相關規定由乙方自行承擔。乙方應按時足額支付上述各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險及貨物存儲保險，以保障貨物在運輸及存儲過程中的安全。保險金額應不低于貨物的實際價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應將購買保險的相關憑證復印件提供給甲方備案。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將冷庫交付乙方使用或保證冷庫設施設備正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、水電費及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改造、拆除或損壞冷庫設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照要求履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將承租區域轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、水電費及其他費用，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若乙方在冷庫內存放違法違規物品或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空承租區域，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方還應承擔相應的法律責任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同租賃期限內租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協