安置房和建房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有建造安置房的相關(guān)權(quán)利及資源，乙方有意購買甲方所建的安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房買賣及建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房基本情況1.位置：該安置房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東向邊界描述]，南至[南向邊界描述]，西至[西向邊界描述]，北至[北向邊界描述]。2.面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差在合理范圍內(nèi)（具體誤差范圍雙方另行約定）的，按照實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差超出約定范圍的，雙方按照本協(xié)議約定處理。3.戶型：[戶型結(jié)構(gòu)及房間布局詳細(xì)描述，例如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）建房相關(guān)約定1.建房標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全可靠。墻體采用[墻體材料及厚度等描述]，地面為[地面材料描述]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，預(yù)留必要的插座、開關(guān)位置，確保水電暢通。廚房配備[廚房設(shè)施詳細(xì)描述，如櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)施詳細(xì)描述，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。2.建房進(jìn)度安排甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始動(dòng)工建設(shè)。建房過程分為以下階段：基礎(chǔ)工程階段：應(yīng)于開工后[x]日內(nèi)完成基礎(chǔ)施工，并通知乙方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。主體工程階段：基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后，應(yīng)于[x]日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，并通知乙方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。裝飾裝修工程階段：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，應(yīng)于[x]日內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾裝修工程，并通知乙方進(jìn)行裝飾裝修驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收階段：裝飾裝修工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)于[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并確保驗(yàn)收合格。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ǚ窟M(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房?jī)r(jià)款。對(duì)安置房的建設(shè)過程進(jìn)行自主管理和監(jiān)督。2.義務(wù)保證擁有建造安置房的合法權(quán)利及相關(guān)手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)建房進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)辦理安置房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。確保房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用增加部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。在房屋建設(shè)過程中，對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付房?jī)r(jià)款。尊重甲方的建房自主權(quán)，不得干涉甲方正常的建房活動(dòng)。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、房?jī)r(jià)款及支付方式（一）房?jī)r(jià)款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的房?jī)r(jià)款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在房屋基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于[x]日內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程進(jìn)度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于[x]日內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程進(jìn)度款：在房屋裝飾裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于[x]日內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付給乙方后，乙方應(yīng)于[x]日內(nèi)向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式變更如乙方需要變更支付方式，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。變更后的支付方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。2.房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.房屋已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾裝修，達(dá)到入住條件。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)交付資料。2.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方損失。3.乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或逾期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題無法通過驗(yàn)收的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至房屋質(zhì)量合格。整改期限超過本協(xié)議約定交付期限的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方無法辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通