宗地房屋出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宗地具體位置及編號]的宗地房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，宗地編號為[具體編號]，其四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.房屋狀況建筑面積：共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋具體戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋用途：[居住、商業等具體用途]。房屋層數：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。裝修情況：[簡單描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，如有具體裝修細節可詳細列舉]。3.宗地情況土地性質：[國有土地、集體土地等]。土地用途：與房屋用途一致，為[具體土地用途]。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。宗地面積：共計[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境、土地情況等。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內，將該房屋及其附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應提供房屋鑰匙、水電氣等相關費用結清證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理該房屋的產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。按照合同約定接受該房屋及其附屬設施設備，并在接收后及時進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。自行承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房屋后，按照相關法律法規及合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該宗地房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款發放期限屆滿之日起[x]日內以現金方式支付尾款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方應結清該房屋交付前的水、電、氣、物業等各項費用。甲方應保證該房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項狀況及附屬設施設備的數量、規格等信息。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關費用結清證明等資料。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。如因政策調整等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。即由甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及金額]，由乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及金額]。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。乙方應按照要求提供真實有效的資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金以及乙方為辦理產權過戶手續支付的各項費用等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的