委托協(xié)議書出租范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲將其出租，現(xiàn)委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理出租該房屋，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。二、標(biāo)的物描述1.房屋位置：[具體地址，精確到門牌號]。2.房屋面積：[x]平方米，包含[詳細(xì)房間布局及面積說明，如客廳[x]平方米、臥室一[x]平方米等]。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等，如有特殊裝修風(fēng)格或配置詳細(xì)說明，如中式裝修，配備實木家具、品牌家電等]。5.房屋配套設(shè)施：電器設(shè)備：[列舉品牌及型號，如空調(diào)（[品牌][匹數(shù)]）、冰箱（[品牌][容量]）等]。家具：[如沙發(fā)（[材質(zhì)及尺寸]）、床（[床型及尺寸]）等]。其他設(shè)施：[如熱水器（[品牌及類型]）、燃?xì)庠睿╗品牌]）等]。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋出租的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否與第三方簽訂房屋租賃合同。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響正常出租的瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌谌綄υ摲课葜鲝垯?quán)利，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)市場情況及甲方要求，自主確定房屋的出租價格、出租方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與第三方洽談房屋租賃事宜，并簽訂租賃合同。2.義務(wù)：以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋出租代理服務(wù)，積極尋找合適的承租方。向甲方如實報告房屋出租的進(jìn)展情況，定期向甲方匯報潛在承租方的信息及租賃意向。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行情況。如發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護(hù)權(quán)益。在委托期限內(nèi)，不得擅自終止代理服務(wù)。如因特殊原因需要終止，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方做好相關(guān)交接工作。五、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房屋月租金的[x]%。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費用[具體金額]，之后每月服務(wù)費用應(yīng)在當(dāng)月租金到賬后[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。六、房屋出租相關(guān)事宜（一）出租價格乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況，合理確定房屋出租價格。經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為[x]元。（二）出租方式乙方可通過以下方式出租該房屋：1.自行出租：乙方以自己的名義尋找承租方，并與承租方簽訂房屋租賃合同。2.委托第三方平臺出租：乙方將房屋信息發(fā)布在[具體第三方平臺名稱]等相關(guān)租賃平臺上，由平臺尋找承租方并促成租賃交易。（三）租賃合同簽訂1.乙方在與承租方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)與乙方及承租方共同協(xié)商租賃合同的具體條款。2.租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金金額及支付方式、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)將合同副本提供給乙方備案。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自終止本協(xié)議或干擾乙方正常代理服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)，如未及時尋找承租方、未如實報告出租進(jìn)展情況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將甲方提供的房屋信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在代理服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方與承租方簽訂的租賃合同無法履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同