平房建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造平房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.平房規(guī)格：平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，層高為[x]米。房屋布局為[詳細描述各房間功能及布局，如客廳位于房屋中央，面積為[x]平方米，臥室[x]間，每間面積[x]平方米等]。3.建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準的建筑材料，其中水泥采用[品牌名稱及型號]，鋼材采用[品牌名稱及型號]，磚采用[具體規(guī)格及質(zhì)量要求]。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等關(guān)鍵部位應(yīng)嚴格按照建筑工程施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象；地面應(yīng)平整、牢固，無起砂、開裂等問題；門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定接收房屋。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。向乙方提供施工現(xiàn)場的水、電等必要條件，確保施工順利進行。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準及施工期限進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。按照國家有關(guān)規(guī)定對施工現(xiàn)場的建筑垃圾進行清理和運輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。在工程竣工后，負責(zé)向甲方提供施工圖紙、施工記錄等相關(guān)資料。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同約定的建房總款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、施工期限1.本工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總款項的[x%]向甲方支付違約金。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準，整改費用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保修1.乙方對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)派人進行維修。如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞的，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準進行施工，應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到合同要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每逾期一天，按照建房總款項的[x%]向甲方支付違約金。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照建房總款項的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)