宅基地互換合同協議?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有合法的宅基地，且雙方經友好協商，達成宅基地互換協議，以促進雙方對宅基地的合理利用，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就宅基地互換事宜達成如下協議：一、互換宅基地的詳細描述（一）甲方宅基地情況甲方擁有位于[甲方宅基地具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。宅基地上附著有[房屋及附屬設施詳細情況，如房屋建筑面積、結構類型，附屬設施種類、數量等]。（二）乙方宅基地情況乙方擁有位于[乙方宅基地具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。宅基地上附著有[房屋及附屬設施詳細情況，如房屋建筑面積、結構類型，附屬設施種類、數量等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方互換宅基地，并在互換完成后對互換所得的宅基地及地上附著物享有合法權益。對互換前的宅基地及地上附著物享有完整的處分權，但應確保處分行為不違反法律法規及本協議約定。2.義務保證其提供互換的宅基地及地上附著物產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷范圍。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方交付互換的宅基地及地上附著物，并協助乙方辦理相關交接手續，包括但不限于提供宅基地使用證明、房屋產權證明等文件。負責處理與互換宅基地相關的鄰里關系等事宜，確保乙方在互換后的宅基地上能夠正常使用和建設，因甲方原因導致乙方無法正常使用互換宅基地的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方互換宅基地，并在互換完成后對互換所得的宅基地及地上附著物享有合法權益。對互換前的宅基地及地上附著物享有完整的處分權，但應確保處分行為不違反法律法規及本協議約定。2.義務保證其提供互換的宅基地及地上附著物產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷范圍。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方交付互換的宅基地及地上附著物，并協助甲方辦理相關交接手續，包括但不限于提供宅基地使用證明、房屋產權證明等文件。負責處理與互換宅基地相關的鄰里關系等事宜，確保甲方在互換后的宅基地上能夠正常使用和建設，因乙方原因導致甲方無法正常使用互換宅基地的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、宅基地互換的程序及時間安排1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，雙方應各自準備好辦理宅基地互換所需的相關資料，包括但不限于身份證明、宅基地使用證明、房屋產權證明等，并相互提供給對方進行審核。2.資料審核通過后，雙方應在[x]個工作日內共同前往當地土地管理部門及相關部門辦理宅基地互換的備案登記手續，所需費用由雙方按照法律法規的規定各自承擔。3.自備案登記手續辦理完畢之日起[x]日內，雙方應完成宅基地及地上附著物的實際交接，交接時應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付互換的宅基地及地上附著物或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得互換宅基地權益的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因無法使用宅基地而產生的額外費用等。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有）。2.若乙方違反本協議約定，未按時交付互換的宅基地及地上附著物或存在權屬糾紛等問題，導致甲方無法正常取得互換宅基地權益的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因無法使用宅基地而產生的額外費用等。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有）。3.任何一方違反本協議約定，未履行本協議項下的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為持續存在，守約方有權要求違約方繼續履行協議，并承擔因違約行為給守約方造成的進一步損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復履行本協議，若因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括