宿州房產買賣租售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于宿州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于宿州市[具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，能順利辦理過戶手續。二、房產價格及付款方式1.房產價格：該房產成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；如乙方未能按時補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，提供的房產信息真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件等。在交房前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等費用的結算，并保證該房產處于正常使用狀態。交房時，向乙方提供該房產的相關資料，如房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式，取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的證件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關費用，如契稅、印花稅等。在交房時，按照合同約定接收該房產，并對房產進行查驗。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時修復或解決。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：該房產交付時應保持原有裝修及設施設備完好（如有），水、電、氣等具備正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同對房產進行查驗，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房產的現狀、交付時間、雙方交接情況等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息、因辦理房產交易產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。若甲方未按照合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于甲方為辦理過戶手續已支付的費用、因房產交易延誤導致的預期利益損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________