家庭茶坊轉租合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[茶坊具體地址]的家庭茶坊（以下簡稱"茶坊"），現甲方有意將茶坊轉租給乙方，乙方愿意受讓該茶坊。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就茶坊轉租事宜達成如下協議：一、茶坊基本情況1.茶坊位置：茶坊位于[具體地址]，該地址所在建筑物的詳細地址為[建筑物詳細地址]，茶坊所在樓層為[x]樓，房號為[x]。2.茶坊面積：茶坊建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.茶坊現狀：茶坊現有裝修、裝飾、設備及設施（以下簡稱"現有設施"），包括但不限于桌椅、茶具、空調、照明設備、通風設備等，具體設施清單見本協議附件一《現有設施清單》。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還茶坊。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還茶坊后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用及押金。有權監督乙方對茶坊的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。轉租期間，如因不可抗力或政府行為導致茶坊無法正常經營，甲方不承擔任何責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務保證對茶坊擁有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知茶坊的現狀及相關情況，包括但不限于茶坊的產權情況、租賃情況、裝修情況、設備設施情況等。在轉租期間，負責處理與茶坊相關的原有租賃關系、物業管理等事宜，確保乙方能夠正常使用茶坊。按照本合同約定，為乙方提供必要的協助和配合，如辦理相關手續、提供證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定使用茶坊及現有設施。有權對茶坊進行合理的裝修、裝飾，但不得破壞茶坊的主體結構及原有設施，且裝修、裝飾方案須事先經甲方書面同意。在轉租期間，如因甲方原因導致茶坊無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉租費用及押金。按照本合同約定的用途使用茶坊，不得擅自改變茶坊的用途或從事違法違規活動。負責茶坊在轉租期間的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。愛護茶坊及現有設施，如因乙方原因造成茶坊或現有設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。轉租期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還茶坊及現有設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。在轉租期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，如因乙方原因導致茶坊受到行政處罰或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。五、裝修與改造1.乙方如需對茶坊進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修、改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔。2.裝修、改造過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響茶坊周邊環境及其他租戶的正常經營。3.轉租期滿或合同解除后，乙方對茶坊進行的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。4.轉租期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的轉租費用及違約金。2.若乙方擅自改變茶坊用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還茶坊，每逾期一日，應按照當月轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回茶坊，并要求乙方支付拖欠的轉租費用、違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用茶坊，甲方應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶坊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生