安置房轉讓擔保合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，為保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[安置房性質]。2.該安置房的配套設施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等，均已按照相關規定接入并正常使用。3.該安置房目前的裝修情況為[具體裝修情況]，包含墻面、地面、門窗、廚衛設施等。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該安置房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完安置房產權變更登記手續后[x]日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。對該安置房享有合法的處分權。2.義務保證該安置房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等，且不存在其他影響乙方正常取得該安置房所有權的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該安置房的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求積極配合。因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在辦理產權變更登記手續前，妥善保管該安置房及其相關資料，不得擅自處分該安置房或損壞其附屬設施。向乙方如實告知該安置房的實際情況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理該安置房的產權變更登記手續。在取得該安置房所有權后，依法享有對該安置房的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。若乙方未按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在辦理產權變更登記手續期間，不得擅自處分該安置房或對其進行實質性改造。四、擔保條款為確保乙方能夠順利取得該安置房的所有權，并保證甲方能夠按照本合同約定履行義務，甲方自愿提供以下擔保：1.[具體擔保人姓名]作為連帶責任保證人，為甲方履行本合同義務提供連帶責任保證。保證范圍包括但不限于甲方應向乙方支付的違約金、賠償金、乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。保證期間為本合同生效之日起至甲方履行完本合同約定的全部義務之日止。2.甲方以其名下的其他財產（具體財產明細：[詳細財產清單，包括但不限于房產、車輛、存款等]）作為抵押物，為乙方提供抵押擔保。雙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，共同到相關部門辦理抵押物登記手續。抵押擔保的范圍包括但不限于本合同約定的轉讓款、違約金、賠償金、乙方為實現債權而支付的費用等。若甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優先受償。五、違約責任1.若甲方違反本合同第三條第（一）款約定，導致乙方無法取得該安置房所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本合同第三條第（二）款約定，未按時足額支付轉讓款或擅自處分該安置房或對其進行實質性改造的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金；同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為尋找新買家而支付的費用、房屋差價損失等。3.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的問題，如無法協商一致，任何一方均有權解除本合同，已支付的款項應予以退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該安置房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__