宗祠商鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將宗祠商鋪出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[宗祠具體地址]的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場確認及附圖為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等，需明確具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保商鋪具備以下配套設(shè)施，并保證其正常使用功能：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力容量，確保電力穩(wěn)定供應(yīng)，相關(guān)設(shè)施完好。供水系統(tǒng)：配備完善的供水設(shè)施，保證水質(zhì)符合國家規(guī)定標準，水量充足，水壓正常。排水設(shè)施：具備暢通的排水管道及污水處理設(shè)施，能夠滿足乙方經(jīng)營過程中的排水需求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定配備消防器材，確保消防設(shè)施完好有效，消防通道暢通無阻。通訊設(shè)施：提供正常的通訊線路接入條件，便于乙方安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年，具體支付周期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至最近的工作日。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方商鋪設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時足額支付租金及相關(guān)費用以及履行本合同約定的其他義務(wù)。2.在租賃期滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在損害商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的商鋪及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。負責對商鋪及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進行改建、擴建、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方改建、擴建、裝修或增設(shè)他物給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜，并要求甲方給予合理的補償。有權(quán)對商鋪進行合理的裝修、裝飾，但裝修、裝飾方案應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等相關(guān)費用。應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方交還的商鋪應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如乙方未按照本合同約定如期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并采取必要的措施清理商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。八、其他條款1.本