學生租用房裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為學生，因學習需要租賃甲方房屋并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并對房屋進行裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為學生居住及學習使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋裝修相關事宜1.裝修許可乙方在對房屋進行裝修前，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修圖紙、施工進度計劃、裝修材料清單等內容。2.裝修費用乙方自行承擔房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、裝修材料費用、施工人員費用等。甲方不承擔任何與裝修相關的費用。3.裝修標準乙方應按照國家相關法律法規及行業規范進行裝修，確保裝修質量和安全。裝修過程中應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。裝修標準應符合以下要求：墻面：[具體裝修要求，如乳膠漆墻面，顏色為[顏色名稱]等]地面：[具體裝修要求，如木地板，材質為[材質名稱]等]門窗：[具體裝修要求，如安裝斷橋鋁門窗，顏色為[顏色名稱]等]水電線路：[具體裝修要求，如水電線路應符合安全規范，采用暗線鋪設等]其他：[如有其他特殊裝修要求，可在此詳細說明]4.裝修工期乙方應合理安排裝修工期，確保裝修工程在[裝修工期期限]內完成。如因乙方原因導致裝修工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修工期延誤，工期相應順延。5.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或相關法律法規進行裝修，甲方有權要求乙方立即停止裝修，并采取相應的措施予以糾正。3.甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。4.甲方應協助乙方辦理與裝修相關的手續，如提供房屋產權證明等資料。5.在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，確保房屋的安全使用。如因甲方原因導致房屋主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定對房屋進行裝修，并在租賃期限內使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。4.乙方應合理使用房屋及裝修設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構及裝修狀況。如因乙方原因導致房屋及裝修設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應負責房屋內部的衛生清潔和安全防范工作，確保房屋內的環境衛生和安全。6.乙方如需對房屋進行轉租或轉借，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自轉租或轉借的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及裝修后的狀態交還甲方。乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，如因乙方拆除導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或在租賃期間擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，或擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自損壞或改變房屋結構及裝修狀況等，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如因乙方原因導致裝修工程出現質量問題或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具