容城縣拆遷補償協議合同?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于容城縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.乙方被拆遷房屋房屋性質：[私有住宅/公有住宅/非住宅等]房屋建筑面積：[x]平方米，其中有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋具體戶型及布局為：[詳細描述各房間的用途、尺寸等]。房屋結構：[磚混結構/磚木結構/鋼結構等]房屋裝修情況：[簡單描述房屋內部裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗情況等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、庭院圍墻、太陽能熱水器、空調外掛機等]2.土地情況乙方房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[如有]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和協助。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，并承擔因拆遷行為產生的各項費用，但本協議另有約定的除外。按照本協議約定的時間和地點向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補償方式。對乙方的房屋及附屬物進行合理拆遷，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。如因甲方過錯導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款，并獲得相應的安置房屋（如有）或安置補償。有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法拆遷行為，有權向相關部門投訴舉報。在拆遷過程中，有權要求甲方對乙方的人身和財產安全提供必要的保障措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與拆遷房屋相關的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、戶口本、身份證等。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋測量、評估等工作。在拆遷過程中，遵守國家法律法規和甲方的拆遷工作安排，不得故意阻撓拆遷工作的進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經[具有資質的評估機構名稱]評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：對乙方房屋附屬設施的補償共計人民幣[x]元，具體補償明細如下：獨立車庫補償：人民幣[x]元地下室補償：人民幣[x]元庭院圍墻補償：人民幣[x]元太陽能熱水器補償：人民幣[x]元空調外掛機補償：人民幣[x]元......（如有其他附屬設施，依次列舉）裝修裝飾補償：對乙方房屋裝修裝飾的補償共計人民幣[x]元，具體補償明細如下：墻面裝飾補償：人民幣[x]元地面鋪設補償：人民幣[x]元門窗補償：人民幣[x]元......（如有其他裝修裝飾項目，依次列舉）搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[x]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或乙方自行解決居住問題之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償（如有）：對于乙方房屋用于經營的部分，按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，乘以停產停業期限[x]個月計算，停產停業損失補償共計人民幣[x]元。乙方應提供相關經營資料及證明文件，以供甲方核實。2.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款總額的[x]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，將剩余補償款支付至乙方指定銀行賬戶。（二）產權調換1.甲方將位于容城縣[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋的基本情況如下：房屋戶型：[詳細描述各套安置房屋的戶型，如兩居室、三居室等]房屋建筑面積：每套安置房屋的建筑面積暫定為[x]平方米，最終以房屋測繪部門實測面積為準。實測面積與暫定面積誤差在±[x]%以內的，按照本協議約定的價格結算；誤差超過±[x]%的，雙方按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足，面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]個工作日內將乙方已付房價款及利息退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率支付利息。乙方不退房的，產權歸乙方所有，超出部分的房價款由甲方承擔。房屋結構：[安置房屋的結構，如磚混結構/框架結構等]房屋裝修情況：[簡單描述安置房屋的裝修標準，如毛坯房/簡裝修等]2.雙方按照以下方式結算差價：被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值進行差價結算。乙方應向甲方支付的差價金額為人民幣[x]元（差價金額=安置房屋市場評估價值被拆遷房屋市場評估價值）。該差價結算在辦理房屋產權調換手續時一并進行。安置房屋市場評估價值以[具有資質的評估機構名稱]出具的評估報告為準，評估費用由[評估費用承擔方]承擔。3.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，為乙方辦理安置房屋的選房手續，并與乙方簽訂《安置房屋買賣合同》。甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續，并按照本協議及《安置房屋買賣合同》的約定支付相關費用。4.安置房屋的產權登記手續由甲方負責辦理，辦理產權登記所需的各項費用按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。甲方應在房屋交付后[x]個工作日內，協助乙方辦理產權登記手續，將安置房屋產權登記至乙方名下。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋（如有），每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償款總額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的款項（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的款項（如有）。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于