學校奶茶店招商合同協議?甲方（招商方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校內奶茶店的招商權利，乙方有意承租該奶茶店進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方學校奶茶店事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務具體描述1.奶茶店位置：位于[學校名稱]內[具體位置]的奶茶店，該店鋪建筑面積為[x]平方米，店內設施設備包括但不限于奶茶制作設備、冷藏設備、桌椅、收銀系統等，具體設備清單見本合同附件一。2.經營范圍：乙方在承租期間，有權在該奶茶店內經營各類奶茶、果茶、咖啡、小吃等相關飲品及食品，具體經營范圍以乙方營業執照登記為準，但不得從事違法違規及與學校教學、生活秩序相沖突的經營活動。3.服務內容：乙方應按照行業標準及甲方要求，為學校師生提供優質、衛生、快捷的飲品及食品服務。保證所售飲品和食品符合國家食品安全標準，不得銷售過期、變質、假冒偽劣等不合格產品。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]日向甲方書面通知是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂租賃合同并協商相關租賃事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定賬戶支付租金。2.租金調整：租賃期間，甲方有權根據學校經營管理需要及市場行情變化，對租金進行適當調整，但應提前[x]日書面通知乙方。租金調整幅度不得超過原租金標準的[x]%。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額；如乙方在租賃期滿或合同解除后，未違反本合同約定且結清所有費用的，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。2.保證金的支付方式為：[具體支付方式]。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照本合同約定及學校管理規定合法經營。有權根據學校整體規劃及經營需要，對奶茶店的經營場所、設施設備等進行合理調整，但應提前[x]日書面通知乙方。在乙方違反本合同約定或學校管理規定時，有權采取相應措施制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔違約責任。按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。2.義務保證所提供的奶茶店符合經營使用要求，具備合法的經營手續及相關證照。協助乙方辦理與經營相關的各類手續，如營業執照登記、食品經營許可證辦理等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責對奶茶店的主體結構及公共設施設備進行維修保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。為乙方提供必要的經營條件，如水電供應等，但乙方應按照規定支付相應費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營奶茶店，享有經營收益。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經營活動。在租賃期滿或合同解除后，有權按照本合同約定處置店內自有物品及設備。2.義務按照本合同約定的經營范圍及經營標準，合法、誠信經營奶茶店，保證所售飲品和食品的質量和安全，維護學校師生的合法權益。按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用，如水電費、物業費等。遵守學校的各項管理規定，服從學校的統一管理，不得在店內從事違法違規、影響學校教學及生活秩序的活動。愛護店內的設施設備及公共區域，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，自行負責奶茶店的日常經營管理、人員招聘、培訓及安全防范等工作，并承擔相應責任。未經甲方書面同意，不得將奶茶店轉租、轉借他人經營。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內將奶茶店騰空并交還給甲方，且保證店內設施設備完好、清潔衛生。六、裝修及設備添置1.乙方如需對奶茶店進行裝修或添置設備，應提前向甲方提交裝修方案及設備清單，經甲方書面同意后方可進行。裝修及設備添置費用由乙方自行承擔，且不得影響奶茶店的整體結構及學校的整體環境。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對奶茶店進行的裝修及添置的設備，除可移動的自有物品外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回奶茶店，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自將奶茶店轉租、轉借他人經營的；利用奶茶店從事違法違規活動，或嚴重違反學校管理規定，經甲方多次勸阻仍不改正的；拖欠租金或其他費用累計超過[x]日的；擅自改變店鋪經營范圍或經營方式，嚴重影響學校教學及生活秩序的；因乙方原因造成奶茶店重大安全事故或環境污染事故的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供經營條件，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后仍未解決的；擅自提前收回奶茶店，或因甲方原因導致合同無法繼續履行的。4.因不可抗力或學校政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并按照前款約定追究乙方的違約責任。3.若乙方違反本合同約定的經營范圍、經營標準或其他義務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本