學校物業報價合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為維護學校的正常教學、生活秩序，保障師生的學習、工作和生活環境，需要委托乙方提供物業管理服務；乙方具備提供物業管理服務的專業資質和能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供物業管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供學校物業管理服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）公共區域物業管理服務1.校園環境衛生維護乙方負責學校公共區域（包括教學樓、辦公樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍區等周邊道路、廣場、綠地等）的日常清掃保潔工作，保持環境整潔衛生，及時清理垃圾和雜物，定期進行消毒殺菌，防止蚊蟲滋生。2.綠化養護管理對學校內的綠化區域進行日常養護，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。3.公共設施設備維護負責學校公共區域內的設施設備（如路燈、樓道燈、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等）的日常巡查、保養和維修，及時發現并處理設施設備故障和安全隱患，確保設施設備正常運行。4.秩序維護與安全管理制定并執行學校的安全管理制度，安排專人負責校園的秩序維護和安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏檢查、車輛停放管理等，防止無關人員和車輛進入校園，保障師生的人身和財產安全。5.公共區域水電管理負責學校公共區域的水電抄表、收費及日常管理工作，合理控制水電消耗，杜絕浪費現象。（二）教學區域物業管理服務1.教室清潔與管理每天對教室進行清掃保潔，包括地面、桌面、黑板、門窗等的清潔，及時清理教室內的垃圾和雜物，確保教室整潔衛生。按照教學安排，協助學校做好教室的桌椅擺放、教學設備準備等工作。2.教學設施設備維護對教室內的教學設施設備（如投影儀、音響設備、課桌椅等）進行日常巡查和維護，及時發現并報告設施設備故障，協助學校進行維修和更換。（三）學生宿舍區物業管理服務1.宿舍環境衛生維護負責學生宿舍公共區域（包括樓道、樓梯、衛生間、洗漱間等）的日常清掃保潔工作，保持宿舍區環境整潔衛生。定期對宿舍公共區域進行消毒殺菌，為學生提供良好的生活環境。2.宿舍設施設備維護對學生宿舍內的設施設備（如床鋪、門窗、水電設施等）進行日常巡查和維修，及時處理學生報修的設施設備問題，確保學生正常生活。3.宿舍安全管理加強學生宿舍區的安全管理，安排專人進行巡邏檢查，嚴格執行宿舍門禁制度，防止外來人員隨意進入宿舍區，保障學生的人身和財產安全。協助學校做好學生宿舍的消防安全工作，定期組織消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。4.學生生活服務為學生提供必要的生活服務，如開水供應、信件收發等。及時處理學生的生活需求和投訴，為學生創造良好的生活條件。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.經雙方協商，甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本合同約定的各項物業管理服務所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.乙方應根據學校實際情況和物價變動等因素，每[調整周期]對服務費用進行評估，并向甲方提出費用調整申請。甲方應在收到乙方申請后的[審批期限]內進行審核，如審核通過，雙方應簽訂補充協議調整服務費用；如審核不通過，乙方應按照原服務費用繼續履行合同。（二）支付方式1.甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[開票期限]內，向甲方開具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權根據學校實際情況和工作需要，對物業管理服務內容和標準進行調整，但應提前通知乙方。有權了解乙方的物業管理服務費用使用情況，并要求乙方提供相關財務報表。2.義務為乙方提供開展物業管理服務工作所需的必要條件和協助，包括提供辦公場地、水電供應等。按照本合同約定及時支付物業管理服務費用。向乙方提供學校相關規章制度和管理要求，協助乙方做好物業管理服務工作。負責協調學校內部各部門與乙方之間的關系，共同做好學校的物業管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付物業管理服務費用。有權根據本合同約定和學校實際情況，制定具體的物業管理服務方案和工作流程，并報甲方備案。有權使用甲方提供的開展物業管理服務工作所需的條件和協助。2.義務按照國家法律法規和本合同約定，提供優質、高效、規范的物業管理服務，確保學校的教學、生活秩序正常運行。配備專業的物業管理服務人員，明確各崗位人員的職責和工作要求，并將人員名單和聯系方式報甲方備案。定期對物業管理服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業務素質和服務水平。建立健全物業管理服務檔案，包括設施設備維護檔案、環境衛生檢查記錄、安全巡查記錄等，妥善保管相關資料，并定期向甲方提供物業管理服務工作報告。遵守學校的各項規章制度，接受甲方的監督檢查和考核評價，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。加強對物業管理服務區域內的安全防范工作，制定安全應急預案，確保師生的人身和財產安全。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并向甲方報告。按照環保要求，做好物業管理服務區域內的節能減排工作，合理使用水電等資源，減少浪費。積極配合學校開展各項活動，為學校的發展提供必要的支持和保障。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]的，乙方有權暫停物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更物業管理服務內容和標準，或干涉乙方正常的物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合合同約定的標準和要求，甲方有權要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未提供服務或不符合要求部分服務費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或師生造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本合同約定的物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反學校的規章制度，或因乙方原因導致物業管理服務區域內發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[事故違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙