學位房入學協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），目的是為了其子女能夠入讀該房產對應的學區學校（以下簡稱"目標學校"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就學位房入學事宜達成如下協議：一、房產及學位描述1.房產信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋性質為[如商品房、二手房等]。2.學位情況甲方承諾，該房產所對應的學區為目標學校的招生范圍，且在本協議簽訂前，該房產未被用于其子女以外的其他人員入學申請（如有特殊情況，甲方需提前向乙方說明并經乙方書面同意）。乙方購買該房產后，有權按照當地教育部門的規定及目標學校的招生政策，為其子女申請入讀目標學校。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該房產所對應的學位符合目標學校的入學要求，且未被設定任何權利負擔或限制（如被抵押、查封等影響乙方子女入學的情況）。協助乙方辦理與學位申請相關的手續，提供必要的證明文件和信息（如房產證、戶口本等），但因提供虛假材料或不配合導致的后果由甲方承擔。在乙方子女入學申請過程中，如遇教育部門或學校要求甲方配合調查或提供相關資料，甲方應積極配合，否則應承擔由此給乙方造成的損失。自本協議簽訂之日起至乙方子女完成目標學校的入學手續（以取得目標學校的入學通知書為準），甲方不得將該房產再次出售或轉讓給第三方，且不得向第三方提供該房產對應的學位用于入學申請，否則應向乙方支付違約金[具體金額]，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實有效的學位保障。在甲方未履行本協議義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項及相關費用。保證所提供的用于子女入學申請的材料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假材料導致子女無法入學或產生其他法律后果，由乙方自行承擔責任，且甲方不承擔任何退還已收取款項的責任。自本協議簽訂之日起，積極關注當地教育部門及目標學校發布的入學政策和通知，按照要求及時辦理子女入學申請手續。在入學申請過程中，如因乙方自身原因未能成功申請入學，甲方不承擔任何責任，但甲方應協助乙方了解情況并提供必要的幫助。乙方子女入學后，應遵守目標學校的各項規章制度，不得利用該學位進行任何違法違規或損害學校及其他學生利益的行為。否則，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已享受的學位權益對應的款項（按照當地教育部門規定的學位價值評估標準計算），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。三、款項支付1.購房款總額：乙方應向甲方支付購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間節點1]，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時間節點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，否則視為未按時支付款項，應承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該房產對應的學位符合入學要求或存在其他違約行為，導致乙方子女無法正常入讀目標學校，甲方應承擔以下責任：退還乙方已支付的全部購房款項及定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因子女未能入讀目標學校而遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于擇校費、租房費用增加等），具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定或通過法律途徑解決。如因甲方原因導致乙方子女無法入學，乙方有權解除本購房協議，甲方應在接到乙方解除通知之日起[x]日內配合辦理相關退房手續，并承擔退房過程中產生的全部費用。若甲方違反本協議約定，將該房產再次出售或轉讓給第三方，或向第三方提供該房產對應的學位用于入學申請，除按照前款規定承擔違約責任外，還應承擔乙方為維護自身權益而支出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假材料用于子女入學申請，導致無法入學或產生其他法律后果，乙方應自行承擔全部責任，甲方不承擔任何退還已收取款項的責任，且乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方因配合調查而產生的費用、甲方聲譽受損的損失等）。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_