工業住宅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業住宅具體地址]的工業住宅（以下簡稱"該工業住宅"），乙方有意購買該工業住宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.工業住宅基本情況該工業住宅建筑面積為[x]平方米，土地性質為[工業用地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為工業生產。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否有裝修、附屬設施等情況]。2.附屬設施及設備該工業住宅配套有[列舉附屬設施及設備，如電力設施、供水設施、排水設施、消防設施等]，具體明細見本合同附件一《附屬設施及設備清單》。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該工業住宅享有合法的所有權及處分權，并保證該工業住宅不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產權的情況。2.義務向乙方提供該工業住宅的相關產權證明文件、土地使用證等資料的原件及復印件，并保證所提供資料真實、合法、有效。在合同簽訂后[x]日內，將該工業住宅及附屬設施設備按現狀交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理與該工業住宅相關的前期遺留問題，如物業費、水電費、稅費等（如有），確保乙方接收后無后顧之憂。協助乙方辦理該工業住宅的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，因辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在合同約定的交付期限屆滿時，有權要求甲方按照合同約定交付該工業住宅及附屬設施設備。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的金額、支付方式和時間向甲方支付購房款。在接收該工業住宅及附屬設施設備后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該工業住宅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在甲方交付該工業住宅及附屬設施設備之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理該工業住宅產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將該工業住宅及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付方式雙方應在交付地點共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供該工業住宅及附屬設施設備的相關資料，并協助乙方查驗房屋現狀。乙方驗收合格后，雙方簽署《工業住宅交接確認書》，視為完成交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該工業住宅的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，由責任方承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該工業住宅及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的產權證明文件等資料不真實、不合法、無效，導致乙方無法取得該工業住宅產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自處置該工業住宅或附屬設施設備，導致乙方權益受損的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變該工業住宅的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續或履行其他合同義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該工業住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設施及設備清單|序號|設施設備名稱|規格型號|數量|備注||||||||1|電力設施|[具體電力設施規格]|[x]套|||2|供水設施|[具體供水設施規格]|[x]套|||3|排水設施|[具體排水