委托代建工業園協議合同?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設工業園項目，為確保項目順利實施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲方委托乙方負責工業園的代建工作，雙方達成如下協議：一、委托代建標的物及服務具體描述1.項目名稱：[工業園具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：規劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米，包括但不限于生產廠房、辦公樓、配套設施等。4.代建服務內容負責項目的前期規劃、設計、報建等手續辦理，確保項目符合相關法律法規及政策要求。按照經甲方審定的設計方案進行施工建設管理，包括工程招標、施工質量監督、進度控制、安全管理等，確保工程質量達到合同約定標準，按時竣工交付。負責項目所需設備、材料的采購及管理，確保設備、材料的質量及供應及時性。協調與項目所在地政府相關部門、周邊單位及居民的關系，處理施工過程中的各類糾紛和問題。負責項目竣工后的驗收備案工作，并協助甲方辦理產權登記等相關手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建項目的規劃、設計、施工等過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權審核代建項目的各項費用支出，對不合理的費用有權拒絕支付。有權按照本合同約定獲取項目相關資料和信息。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、準確性和完整性負責。協助乙方辦理項目建設過程中涉及的相關審批手續，協調與政府部門、周邊單位及居民的關系。按照本合同約定及時支付代建費用。對乙方提交的項目建設方案、進度計劃、費用預算等進行審定，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取代建費用。在代建過程中，根據實際情況提出合理的優化建議，經甲方同意后實施。要求甲方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對甲方提供資料的真實性、準確性和完整性進行審查。2.義務嚴格按照國家法律法規及相關技術規范要求，履行代建職責，確保項目質量、進度和安全。建立健全項目管理制度，配備專業的管理團隊，定期向甲方匯報項目進展情況。負責代建項目的成本控制，確保項目總投資不超過經甲方審定的預算金額。如因乙方原因導致項目超支，超出部分由乙方自行承擔。對代建項目的工程質量終身負責，在質保期內承擔質量保修責任。不得將代建項目轉包或分包給第三方。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的重大設計變更或不可抗力等原因導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收備案合格且乙方提交完整的結算資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余代建費用的[x]%作為質量保證金，在質保期滿后無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目建設進度1.乙方應根據項目實際情況制定詳細的項目建設進度計劃，并提交給甲方審定。進度計劃應包括項目各階段的開始時間、完成時間及關鍵節點控制目標。2.乙方應嚴格按照審定后的進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。如因乙方原因導致項目進度延誤，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因導致項目進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。乙方應采取合理措施盡量減少延誤對項目造成的影響，并根據實際情況對進度計劃進行調整，經甲方審定后執行。五、工程質量1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的工程建設質量驗收規范、標準及經甲方審定的設計文件進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對工程質量問題及時整改。在隱蔽工程覆蓋前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應按照相關規定組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。4.乙方對代建項目的工程質量終身負責，在質保期內，乙方應按照國家相關規定及合同約定承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現場進行維修處理。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權另行委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停項目施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的代建費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責，導致項目質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等