委托運營管理協議合同協議版?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目名稱]，并希望委托乙方進行運營管理；乙方具備相關的運營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方運營管理[標的物名稱或服務項目名稱]事宜達成如下協議：一、委托運營管理的標的物或服務具體描述1.標的物或服務內容甲方委托乙方運營管理的[標的物名稱或服務項目名稱]具體包括以下方面：[詳細描述標的物或服務的范圍、功能、特點等，例如：甲方擁有位于[具體地址]的商業物業，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及業態分布]。該物業用于商業經營，乙方負責對其進行整體運營管理，包括但不限于招商、租戶管理、物業管理、營銷推廣等工作，以實現物業的保值增值和經濟效益最大化。]2.運營管理期限本協議委托運營管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解運營管理工作的進展情況和財務狀況，查閱相關文件和資料。按照本協議約定，獲得運營管理收益。2.義務向乙方提供與運營管理相關的資料和文件，包括但不限于標的物的產權證明、規劃設計文件、租賃合同等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理運營管理過程中所需的相關手續，如工商登記、消防驗收、環保審批等，承擔因提供資料不實或協助不力導致的法律責任。按照本協議約定，按時、足額向乙方支付運營管理費用。尊重乙方的運營管理自主權，不得干涉乙方的正常運營管理活動，但有權對乙方違反法律法規或本協議約定的行為提出糾正意見，并要求乙方采取措施予以整改。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，自主開展運營管理工作，制定運營管理方案和策略。按照本協議約定，獲得運營管理費用及相應的報酬。在運營管理過程中，有權根據實際情況與第三方簽訂相關合同或協議，但需事先告知甲方，并確保合同或協議內容符合本協議約定及法律法規要求。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠信、勤勉地履行運營管理職責，維護甲方的合法權益。制定詳細的運營管理計劃和預算，并報甲方備案。按照運營管理計劃和預算開展工作，合理安排人力、物力和財力資源，確保運營管理工作的順利進行。建立健全運營管理制度和流程，加強對標的物或服務的日常管理，包括但不限于租戶管理、安全管理、環境衛生管理等，確保運營管理工作規范、有序。積極開展招商工作，按照市場規律和甲方要求，引進優質租戶，提高標的物或服務的出租率和經濟效益。在招商過程中，及時向甲方匯報招商進展情況和潛在租戶信息。負責對租戶的經營活動進行監督和管理，確保租戶遵守租賃合同及相關法律法規的規定，按時足額繳納租金及其他費用。對于租戶的違約行為，及時采取措施予以制止，并按照租賃合同的約定追究租戶的違約責任。定期對運營管理工作進行總結和分析，向甲方提交運營管理報告，包括但不限于運營情況、財務狀況、租戶滿意度等方面的內容。根據運營管理報告中發現的問題，及時提出改進措施和建議，不斷提高運營管理水平。負責標的物或服務的物業管理工作，包括但不限于房屋及設施設備的維修保養、安全保衛、環境衛生等，確保標的物或服務的正常使用和運營。按照國家有關規定和本協議約定，做好運營管理過程中的各項統計工作，定期向甲方報送相關統計報表。三、運營管理費用及支付方式1.運營管理費用甲方應向乙方支付的運營管理費用為每月人民幣[x]元。運營管理費用包括乙方為履行本協議約定的運營管理職責所發生的一切費用，如人員工資、辦公費用、營銷費用、物業管理費用等，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的運營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的運營管理費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付運營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停運營管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常運營管理活動，導致乙方無法正常履行職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常開展運營管理工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并相應順延運營管理期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行運營管理職責，導致標的物或服務的經濟效益下降或出現其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應采取措施積極彌補損失，并在[x]日內將損失情況及彌補措施書面告知甲方。若乙方未按照本協議約定按時向甲方提交運營管理報告或統計報表，每逾期一日，應按照運營管理費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的運營管理費用及支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自與第三方簽訂合同或協議，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規或本協議約定，導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并負責消除影響、恢復甲方名譽。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________