交房合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成意向，為明確雙方權利義務，確保房屋交付過程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本交房合同協議。一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，房屋朝向為[房屋朝向，如南北朝向等]。2.附屬設施及設備該房屋交付時應包含以下附屬設施及設備：水電氣設施：供水設施應正常通水，供電設施應已接通并能正常使用，供電容量應滿足該房屋正常生活及使用需求；燃氣設施應已開通，可正常使用。通訊設施：預留電話、寬帶等通訊線路接口，保證乙方可自行接入使用。門窗：入戶門為[入戶門材質及品牌]，室內房間門為[房間門材質及品牌]；窗戶為[窗戶材質及類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，玻璃符合國家相關安全標準。廚衛設施：廚房配備[廚房櫥柜材質及品牌]櫥柜、[廚房灶具品牌及型號]灶具、[廚房水槽品牌及型號]水槽等；衛生間配備[衛生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。其他設施：[詳細列舉其他附屬設施，如陽臺晾衣架、室內燈具等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取房屋價款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務應在合同約定的交房時間前，確保房屋達到交付使用條件。向乙方提供房屋質量合格證明文件及相關資料，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行維修、整改，確保交付時房屋質量符合相關標準及合同約定。在交房前，負責處理房屋相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，保證乙方接收的房屋不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理房屋交付手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋驗收等。在房屋交付時，如實向乙方告知房屋及附屬設施設備的使用狀況、注意事項等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利在交房時，有權對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。按照合同約定的時間、方式支付房屋價款及相關費用后，有權接收符合交付條件的房屋。2.義務按照合同約定的時間、金額及方式向甲方支付房屋價款及相關費用。在交房時，應按照甲方通知的時間、地點準時到場辦理房屋交付手續，積極配合甲方完成交房相關事宜。在驗收房屋時，應如實、客觀地對房屋及附屬設施設備進行檢查，不得故意刁難或拖延驗收時間。如發現問題應及時提出，以便甲方及時處理。在接收房屋后，應按照相關法律法規及合同約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[具體交房日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但該延遲期限不應超過[x]日。（二）交付方式1.現場交付：雙方應在合同約定的交房地點進行房屋交付。甲方應在交房現場向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件資料，并協助乙方對房屋及附屬設施設備進行驗收。2.書面通知交付：甲方在滿足交房條件后，應提前[x]日以書面形式通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的證件、資料等。乙方應在接到通知后按照要求準時到場辦理交房手續。如乙方未在通知規定的時間內到場，視為乙方同意接收房屋，甲方可按照本合同約定進行房屋交付，并由乙方承擔由此產生的相關責任。四、房屋驗收1.驗收標準房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及本合同約定的質量標準。附屬設施設備應能正常使用，符合相關行業標準及合同約定的配置要求。2.驗收程序在交房時，乙方應首先對房屋的外觀、門窗、墻面、地面等進行初步檢查，如發現外觀存在明顯質量問題或與合同約定不符的情況，應立即向甲方提出。隨后，雙方共同對房屋的內部結構、水電氣設施、廚衛設施等進行全面檢查。甲方應向乙方詳細介紹房屋及附屬設施設備的使用方法、注意事項等。乙方可對房屋進行必要的功能測試，如通水、通電、通氣測試等，以確保其正常運行。對于乙方提出的質量問題或不符合合同約定的情況，甲方應進行記錄，并在交房現場或雙方約定的時間內安排整改。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至房屋及附屬設施設備符合合同約定的交付條件。3.驗收文件簽署房屋驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已按照合同約定完成交付，乙方已對房屋及附屬設施設備進行驗收且無異議。《房屋交接確認書》應包含房屋基本信息、交付時間、驗收情況等內容。如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，雙方應就問題詳情、整改措施及期限等達成一致意見，并形成書面記錄，雙方簽字確認。該書面記錄作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。五、費用結算1.房屋價款支付乙方應按照本合同約定的房屋價款支付方式及時間向甲方支付款項。如乙方采用銀行貸款方式支付購房款，應在簽訂本合同后的[x]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。房屋價款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體支付時間及金額如下：[首次付款時間及金額]：乙方應于[首次付款具體日期]前，向甲方支付房屋總價款的[x]%，即人民幣[x]元。[第二次付款時間及金額（如有）]：[詳細注明第二次付款時間及金額]......[尾款支付時間及金額（如有）]：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后的[x]日內，乙方應向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元。2.其他費用除房屋價款外，乙方在接收房屋時還應向甲方支付以下費用：契稅：按照國家及地方相關規定，由乙方承擔的契稅金額為房屋總價款的[x]%，即人民幣[x]元。維修基金：根據當地政策，該房屋的維修基金為每平方米[x]元，共計人民幣[x]元。物業費：自房屋交付之日起，乙方應按照小區物業服務合同約定的標準，向物業服務企業支付物業費。首年物業費標準為每平方米每月[x]元，房屋建筑面積為[x]平方米，首年物業費共計人民幣[x]元。乙方應在交房時向甲方或物業服務企業一次性支付首年物業費。其他費用：[如存在其他應由乙方承擔的費用，應詳細列舉并說明金額]上述費用的支付方式及時間應在本合同中明確約定，或由雙方另行簽訂補充協議確定。甲方應在交房前向乙方提供相關費用的明細清單及繳費依據，乙方應按照清單內容及時足額支付各項費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方要求的合理期限內交付房屋，并按照上述標準支付逾期交房違約金。2.如房屋質量不符合本合同約定的標準或國家相關質量驗收規范，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到合同約定標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的乙方損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等）由甲方承擔。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照上述規定承擔違約責任。3.甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋相關信息或隱瞞房屋存在的重大質量問題、權利瑕疵等情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方應承擔因隱瞞或不實告知行為給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應在甲方要求的合理期限內支付全部款項，并按照上述標準支付逾期付款違約金。2.乙方在驗收房屋時故意刁難或拖延驗收時間，經甲方書面通知后仍不配合驗收的，視為乙方認可房屋符合交付條件，甲方有權按照本合同約定進行房屋交付，并由乙方承擔由此產生的相關責任。3.乙方接收房屋后，擅自改變房屋結構及用途，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權扣除乙方一定金額的保證金（保證金金額為房屋總價款的[x]%），用于彌補甲方損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋平面圖、《住宅質量保證書