賓館長期租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意長期租賃甲方位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該賓館位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域，如大堂、餐廳、會議室等。2.賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：客房內(nèi)：床、床墊、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間（配備淋浴設(shè)施、馬桶、洗漱用品等）、網(wǎng)絡(luò)接口等。公共區(qū)域：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.甲方應(yīng)確保提供的賓館及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體日期]前交付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該賓館的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該賓館。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如遇設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，保證乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該賓館經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：大堂及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，每天至少清掃[x]次?？头坎疾莞鼡Q服務(wù)，根據(jù)乙方需求定期更換。維護(hù)賓館周邊環(huán)境整潔，及時清理垃圾。保障賓館的水電供應(yīng)正常，如遇停電、停水等情況，應(yīng)及時通知乙方并盡快恢復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該賓館進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該賓館及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對賓館進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及賓館的管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，保持賓館內(nèi)及周邊環(huán)境整潔。6.乙方應(yīng)妥善保管該賓館的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該賓館及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，每月向相關(guān)部門繳納。物業(yè)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司繳納。通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、員工工資、營銷費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：該賓館的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。按照本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該賓館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營中斷或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該賓館的結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該賓館、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退該賓館，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際騰退之日止的租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該賓館及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的損壞。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本