委托中介租房簽合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托人，中介方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方希望通過(guò)乙方的中介服務(wù)租賃房屋，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托中介租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同。（二）房屋要求1.位置：甲方要求租賃的房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]附近，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，如靠近公交站/地鐵站、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。2.面積：租賃房屋的建筑面積應(yīng)不低于[x]平方米，使用面積應(yīng)符合居住或辦公需求。3.戶(hù)型：[具體戶(hù)型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.裝修及設(shè)施：房屋應(yīng)具備基本的裝修，包括墻面、地面平整，門(mén)窗完好；配備必要的生活設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹夤?yīng)正常，有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備，廚房有爐灶、抽油煙機(jī)等，衛(wèi)生間有馬桶、淋浴設(shè)施等。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用其專(zhuān)業(yè)資源和渠道，積極為甲方尋找符合上述要求的房屋，并向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、租金價(jià)格、配套設(shè)施等。2.安排甲方實(shí)地查看符合要求的房屋，協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商租賃事宜。3.協(xié)助甲方審查房屋租賃合同條款，解答甲方關(guān)于租賃合同的疑問(wèn)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。4.在甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人達(dá)成租賃意向后，負(fù)責(zé)起草、擬定房屋租賃合同，并協(xié)助雙方簽訂合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括尋找合適房屋、協(xié)助簽訂合同等。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在簽訂房屋租賃合同前，有權(quán)自主決定是否租賃乙方推薦的房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及租賃房屋的具體要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)參加房屋實(shí)地查看及租賃合同簽訂等活動(dòng)。在與房屋所有權(quán)人或其合法代理人協(xié)商租賃事宜過(guò)程中，積極配合乙方，按照乙方的建議和指導(dǎo)進(jìn)行溝通和談判。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份信息、協(xié)助看房等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的要求和本協(xié)議約定，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的租賃房屋。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。確保向甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。在協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合法的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方租賃權(quán)益的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供合理的解決方案和建議。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方促成甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同的全部報(bào)酬，包括但不限于乙方為尋找房屋、溝通協(xié)商、起草合同等所付出的勞動(dòng)及成本。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與房屋所有權(quán)人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同當(dāng)日，向乙方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方可以通過(guò)以下方式支付中介服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________現(xiàn)金支付：如甲方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在簽訂租賃合同當(dāng)日，前往乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并要求乙方出具收款憑證。四、房屋租賃合同的簽訂及履行（一）合同簽訂1.乙方協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人就租賃房屋的相關(guān)事宜達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)起草、擬定房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方的約定。2.房屋租賃合同一式[x]份，甲方、乙方及房屋所有權(quán)人或其合法代理人各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，以備查閱和履行合同之需。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時(shí)間和方式向房屋所有權(quán)人或其合法代理人支付租金及押金等費(fèi)用，并按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督房屋所有權(quán)人或其合法代理人按照房屋租賃合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人或其合法代理人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。3.在房屋租賃合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或問(wèn)題，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照房屋租賃合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在簽訂房屋租賃合同后，擅自解除合同或拒絕按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的信息虛假或存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方為其提供的中介服務(wù)出現(xiàn)失誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未找到符合甲方要求的房屋、未協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同等，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息虛假或存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于損失金額[x%]的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；否則，按照原地址或電話(huà)送達(dá)的相關(guān)文件或通知均視為有效送達(dá)。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件或其他書(shū)面材料，可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方的有效送達(dá)地址。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)方式送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日